Construire plus vite – grâce à la réalité virtuelle
Construire des logements est devenu presque impossible dans de nombreuses régions de Suisse en raison d'une multitude de raisons. La demande de logements augmente alors que l'activité de construction diminue. Ursina Kubli, responsable de la recherche immobilière à la ZKB, explique : "Si nous ne construisons pas plus de logements, nous courons droit vers une pénurie de logements".
L’une des principales causes du recul de l’activité de construction est la complexité et la lenteur des procédures d’autorisation. Selon l’étude de la ZKB, il faut en moyenne 140 jours entre la demande de permis de construire et l’obtention de l’autorisation de construire dans le pays, soit 67% de plus qu’en 2010. Les délais sont encore plus longs, en particulier dans les zones à forte densité de population : 500 jours dans le canton de Genève et 330 jours dans le canton de Zurich, ce dernier chiffre ayant plus que doublé depuis 2010. L’augmentation des recours et des oppositions entraîne également des retards et des projets bloqués.
Pour résoudre ces problèmes, la solution de réalité virtuelle (VR) unique au monde proposée par la société suisse de PropTech HEGIAS permet de résoudre les problèmes. La communication entre les différentes parties prenantes est améliorée par l’utilisation de la RV, car toutes les personnes concernées voient et donc comprennent la même chose. L’imagination des autorités est également moins sollicitée, ce qui permet de prendre des décisions plus correctes en matière d’urbanisme.
Construire plus vite, moins cher et de manière plus durable
La solution immersive permet de réduire les procédures d’autorisation complexes, car les autorités et les politiciens peuvent voir les bâtiments prévus sous tous les angles et à tout moment de la journée, tout au long de l’année, dans un environnement VR réaliste. Cela permet de gagner du temps, de l’argent et de réduire le besoin d’échantillons de façades coûteux et polluants ou de modèles architecturaux physiques complexes et de maquettes 1:1.
HEGIAS VR facilite et accélère également l’évaluation des bâtiments classés, comme par exemple HEGIAS VR a été utilisé avec succès par Implenia dans la Lokstadt à Winterthur. Les modèles VR peuvent également montrer aux voisins comment l’ombre portée ou la position du soleil affecterait leur propriété à n’importe quel moment de la journée, tout au long de l’année. La VR permet donc de construire rapidement, à moindre coût et de manière plus durable.
Pour en savoir plus : www.hegias.com