Résidence Licasa : 12 appartements entourés de verdure
Le projet du cabinet Frueh e Pagnamenta propose une typologie de construction qui, dans un quartier jusque-là principalement destiné aux maisons unifamiliales, conjugue avec sensibilité intégration au territoire et qualité architecturale, dans un contexte caractérisé par un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le montagnes qui encadrent le lac de Lugano
La modulation de la lumière est un élément important
La transition entre l’espace extérieur et intérieur du bâtiment est obtenue avec une série de filtres qui régulent la lumière transmise à l’intérieur des locaux : brise soleil, grilles translucides et dalles en surplomb, sont des éléments caractéristiques qui permettent une modulation correcte de la lumière naturelle.
L’organisation des espaces est optimisée pour permettre à la lumière naturelle de se diffuser à l’intérieur des appartements, générant un intéressant jeu de relations lumineuses et visuelles avec le paysage environnant. En effet, l’espace de vie s’étend sur toute la profondeur du bâtiment, s’ouvrant vers les deux façades principales à l’est et à l’ouest.
Éléments de construction historiques re-proposés dans une vision contemporaine
Pour ce projet, la brique, typique de l’architecture lombarde, a été utilisée comme élément de base ; la technique de construction est reprise sans imiter son passé, en proposant une nouvelle lecture. La texture horizontale qui témoigne du processus de pose de l’élément de base est soulignée dans la texture, grâce au module particulier (étroit et long) et au joint arrière horizontal. La peinture blanche modifie l’apparence de la brique elle-même, la rendant plus claire et en même temps mettant en évidence le jeu précis d’ombres qui caractérise la texture de la façade.
La structure statique du bâtiment est composée de piliers tandis que les divisions internes sont résolues avec des murs en plaques de plâtre afin de permettre une plus grande flexibilité des espaces intérieurs, assurant la liberté de composition et de personnalisation par les propriétaires individuels.
Les façades, ventilées pour une meilleure efficacité énergétique, sont composées d’une structure interne, d’une isolation, d’une lame d’air et pour finir d’un bardage externe, en l’occurrence une brique très particulière, peinte en blanc.
Un grand espace vert qui valorise les bâtiments
L’ensemble immobilier laisse beaucoup d’espace à la verdure permettant à la
struito pour s’intégrer délicatement dans le cadre de vie. L’allée se caractérise par la présence d’un filtre vert, qui garantit l’intimité des pièces du rez-de-chaussée et qui allège l’impact visuel des volumes construits. A l’est, une série de jardins
plat dîne privé devant les salons des appartements au rez-de-chaussée tandis qu’au nord, vers l’aire de jeux Savosa, il y a un espace à usage commun, agrémenté d’une rangée de cerisiers japonais.
Le projet répond aux exigences Minergie
Le projet repose sur le concept d’un bâtiment orienté vers le besoin énergétique minimum, ce qui suppose également une meilleure utilisation des sources passives telles que le rayonnement solaire pour couvrir la demande de chaleur. Pendant l’été, pour éviter une surchauffe excessive, un système automatique prévoit l’abaissement des systèmes d’obscurcissement pour les façades les plus exposées au soleil.
L’électricité produite par les panneaux photovoltaïques est principalement destinée aux parties communes du bâtiment, dont les pompes à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et pour le chauffage. En cas de production d’énergie excédentaire, elle sera distribuée aux propriétaires des appartements en « autoconsommation ».
La production d’eau chaude sanitaire est centralisée et la chaleur est distribuée par des serpentins au sol.
Un système de ventilation mécanique douce est également prévu qui garantit l’échange d’air automatique dans les pièces, récupérant la chaleur en hiver et le froid en été : le système centralisé permet un léger rafraîchissement, envoyant de l’eau fraîche dans les serpentins et assurant un plus grand confort grâce à la -système de refroidissement.
LICASA : une coopérative d’artisans
LICASA (Cooperativa Liberale per la Casa) est une organisation à but non lucratif fondée au fil des ans
Quatre-vingt-dix afin de collaborer au contrôle du marché immobilier tessinois. Une organisation consolidée d’artisans locaux qui ont décidé de se regrouper pour donner un gage de qualité aux projets réalisés. Tous les membres de la coopérative ont fait leurs preuves et travaillent à des prix compétitifs.
Les statuts indiquent les actions visant à favoriser l’accès de ses membres à des logements à loyers modérés selon les lois publiques ad hoc, ainsi que l’achat de logements à des prix de marché non spéculatifs ; dans la mesure du possible, les partenaires seront également privilégiés pour les services professionnels en matière de construction, garantissant ainsi la qualité et la fiabilité de l’opération.