Raiffeisen voit un affaiblissement de la dynamique des prix de l’immobilier
Raiffeisen signale un ralentissement de la dynamique des prix au deuxième trimestre 2024. Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,3 %, tandis que les prix des appartements en copropriété ont augmenté de 0,5 %. Un redressement rapide de la dynamique des prix n'est pas attendu en raison des taux d'intérêt élevés.
Raiffeisen enregistre un ralentissement de la dynamique des prix au deuxième trimestre 2024. Par rapport au premier trimestre, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,3% et ceux des appartements en copropriété de 0,5%. Comme il ressort d’un communiqué, il ne faut pas s’attendre à une « reprise prochaine de la dynamique des prix » en raison des taux d’intérêt toujours élevés par rapport à la phase de taux bas, a déclaré Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse.
Actuellement, les experts financiers observent la plus forte hausse des prix des maisons individuelles dans les centres des villes ou dans les régions touristiques. « L’évolution des prix sur le marché des logements en propriété continue de s’affaiblir avec la descente du sommet des taux d’intérêt », explique Hasenmaile.
Par rapport à l’année précédente, les prix des maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses dans le sud de la Suisse (+11%) et dans l’est du pays (+9,9%). En Suisse romande (-1,8 pour cent) et à Zurich (-1,5 pour cent), les prix des maisons ont légèrement baissé. En revanche, pour les propriétés par étage, Zurich (+6,3 %) et le nord-ouest de la Suisse (+2 %) enregistrent les plus fortes hausses. D’une manière générale, selon l’indice Raiffeisen des prix des transactions, les prix des appartements en copropriété ont légèrement augmenté dans les communes urbaines, mais se sont affaiblis dans les centres.
L’indice est trimestriel et est publié au début de chaque trimestre. Il est basé sur les données des transferts de propriété de Raiffeisen et du Swiss Real Estate Datapool(SRED).