Raiffeisen s'attend à un ralentissement des prix pour l'accession à la propriété
Les prix des logements en propriété ont encore augmenté au premier trimestre. Par rapport aux trimestres précédents, cependant, la dynamique s'est légèrement affaiblie. C'est ce que montrent les enquêtes de Raiffeisen Suisse. Les analystes s'attendent à ce que la dynamique des prix s'affaiblisse davantage.
Après avoir augmenté au cours des trimestres précédents, les prix des logements en propriété ont continué d’augmenter au premier trimestre 2022, a informé Raiffeisen Suisse dans un communiqué sur l’indice actuel des prix des transactions du groupe bancaire coopératif. Les prix des maisons unifamiliales dans toute la Suisse ont augmenté de 1,2% par rapport au trimestre précédent et de 9,5% en glissement annuel. 0,2 % de plus a dû être payé pour les copropriétés occupées par leur propriétaire qu’au trimestre précédent. D’une année sur l’autre, les prix ont augmenté en moyenne de 6,6 %.
La dynamique des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel occupé par son propriétaire s’est donc quelque peu affaiblie par rapport aux trimestres précédents, selon le communiqué. « En raison de la récente forte augmentation des taux d’intérêt hypothécaires et des exigences restrictives en matière de fonds propres et d’accessibilité, qui restreignent de plus en plus le groupe d’acheteurs à mesure que les prix augmentent, nous nous attendons à ce que la dynamique des prix sur le marché des propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire continue de s’affaiblir, » déclare Martin Neff, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse. cité ici.
Toutefois, selon les régions, il existe des différences importantes dans l’évolution des prix. Les prix des maisons unifamiliales dans la région lémanique et en Suisse orientale ont respectivement augmenté de 15,3% et 12,5%, ce qui est supérieur à la moyenne en comparaison annuelle. La plus faible augmentation des prix d’une année sur l’autre a été enregistrée en Suisse orientale avec 4,0 %. En outre, les analystes ont observé des augmentations supérieures à la moyenne des prix des logements dans les communautés touristiques et les centres urbains.