Hausse des prix des appartements de vacances dans les Alpes
Au premier trimestre 2024, les prix des appartements de vacances dans l'espace alpin sont supérieurs d'environ 4 % à ceux de l'année précédente. En tête, on trouve Verbier VS avec au moins 21'500 francs par mètre carré. C'est ce que montre une étude de l'UBS. Ses spécialistes prévoient une stagnation des prix pour l'année en cours.
Les prix des appartements de vacances dans l’espace touristique alpin ont augmenté de 4 % au premier trimestre 2024 par rapport au même trimestre de l’année précédente, informe UBS dans un communiqué sur son étude « Alpine Property Focus 2024″. Avec des prix d’au moins 21 500 francs suisses par mètre carré pour une résidence secondaire dans le segment haut de gamme, Verbier a détrôné l’Engadine/St-Moritz GR, qui était jusqu’à présent le leader. Dans cette station, les appartements de vacances haut de gamme sont disponibles à partir de 21’200 francs par mètre carré. Zermatt VS complète le trio des destinations les plus chères avec des prix au mètre carré à partir de 19’900 francs.
Les spécialistes de la grande banque zurichoise attribuent cette hausse des prix à une demande généralement élevée de vacances dans les destinations de montagne. Les hôtels complets pendant les périodes de pointe augmentent la disposition à payer pour son propre logement. Le niveau des prix serait en outre soutenu par une forte demande immobilière dans un contexte de faible activité de construction.
Cette année, les spécialistes de l’immobilier prévoient toutefois une stagnation des prix des résidences secondaires. « À l’heure actuelle, de nombreux arguments s’opposent à la poursuite du boom actuel des prix », déclare Maciej Skoczek, économiste immobilier chez UBS CIO GWM et auteur principal de l’étude, cité dans le communiqué. « La faiblesse de la conjoncture va freiner la demande de résidences secondaires. Les acheteurs potentiels risquent d’être plus critiques à l’égard des prix demandés » A moyen terme, l’UBS estime que la demande sera soutenue par les membres de la génération du baby-boom qui ont un fort pouvoir d’achat et par l’étranger.