Photovoltaïque : Bénéfices économiques et écologiques pour les propriétaires immobiliers
L'intégration des systèmes photovoltaïques avec les pompes à chaleur, les générateurs et les bornes de recharge pour voitures électriques crée des synergies qui ont un effet positif sur la rentabilité des solutions solaires.
Potentiel solaire énorme
Après une progression constante au fil des années, le photovoltaïque a enregistré une hausse record en 2020. Selon les "Statistiques de l'énergie solaire" de l'Office fédéral de l'énergie (OFEN), environ 118 000 installations photovoltaïques d'une puissance de près de 3 gigawatts étaient installées fin 2020. La forte croissance du marché s'est poursuivie en 2021, de sorte que, selon Swissolar, le photovoltaïque (PV) couvre aujourd'hui plus de 6 % des besoins en électricité de la Suisse. Les experts supposent que cette tendance se poursuivra, notamment au vu des efforts vers une plus grande indépendance énergétique.
Avantages écologiques et économiques
Les systèmes photovoltaïques apportent toute une série d'avantages aux propriétaires de portefeuilles immobiliers. D'une part, ils peuvent se protéger contre la hausse des prix de l'électricité. En revanche, ils répondent déjà aujourd'hui à d'éventuels futurs cahiers des charges d'autoproduction. Toujours en matière de subventions, de nouvelles règles rendront la production d'énergie solaire plus attractive à l'avenir. De plus, les propriétaires de portefeuille disposant de leurs propres systèmes solaires bénéficient d'un net avantage en termes de réputation.
Dans la plupart des cas, l'énergie photovoltaïque de votre propre toit est moins chère que l'électricité du réseau. Le fait que la consommation d'énergie due aux pompes à chaleur et à l'électromobilité continuera d'augmenter à l'avenir contribue à l'attractivité financière des systèmes photovoltaïques. L'amélioration du bilan écologique devient également de plus en plus importante, car les aspects de durabilité font partie de la stratégie de plus en plus d'entreprises. De plus, les systèmes photovoltaïques sont également intéressants car ils augmentent la valeur des biens immobiliers. Si les systèmes photovoltaïques produisent plus d'électricité que ce qui peut être consommé sur place, il est possible d'utiliser l'énergie solaire dans d'autres propriétés.
Dans le projet solaire d'ALDI SUISSE, par exemple, la durabilité et la rentabilité jouent un rôle clé. En un peu plus d'un an, ewz a équipé 68 toits de magasins entre Romanshorn et Genève d'installations photovoltaïques. ALDI SUISSE utilise elle-même la majeure partie de l'énergie solaire pour le fonctionnement de ses propres succursales. Grâce aux grands systèmes photovoltaïques, la solution mise en œuvre permet un rendement solaire élevé avec une autoconsommation moyenne de 55 à 60 %.
Une autoconsommation élevée augmente la rentabilité
Il y a déjà une pompe à chaleur dans environ 90 % des nouveaux bâtiments et les nouvelles immatriculations de voitures électriques continuent d'augmenter fortement. Or, les pompes à chaleur et les véhicules électriques ne sont vraiment bas en CO2 que s'ils utilisent de l'électricité renouvelable. La combinaison avec un système photovoltaïque est donc logique : l'énergie solaire réduit les émissions de CO2 et une forte autoconsommation augmente la rentabilité du système PV. En effet, les coûts de production de l'énergie solaire sont inférieurs au tarif de l'électricité pour les ménages et parce que les fournisseurs d'énergie paient un faible tarif pour l'énergie solaire injectée dans le réseau.
Un bon moyen d'utiliser soi-même une grande partie de l'énergie solaire est d'organiser plusieurs utilisateurs finaux en groupement d'autoconsommation (ZEV). Celles-ci sont possibles aussi bien dans les immeubles locatifs que chez les propriétaires. Le degré d'autoconsommation des systèmes photovoltaïques est en moyenne de 30 à 40 %. Cette valeur peut être considérablement augmentée avec des solutions d'autoconsommation.
Une grande partie de l'électricité est utilisée sur place grâce au contrôle ciblé des consommateurs tels que les pompes à chaleur ou les véhicules électriques. L'avantage pour les propriétaires et leurs locataires : le coût de l'énergie solaire, de 8 à 16 centimes le kilowattheure, est inférieur au tarif de l'électricité pour les ménages, qui coûte 15 à 25 centimes le kilowattheure.
Un exemple pratique intéressant en est le projet "Côté Parc" à Genève. 776 panneaux photovoltaïques sur les toits du quartier constituent la base d'une solution solaire intégrée avec des pompes à chaleur, des bornes de recharge pour voitures électriques et le propre réseau électrique du quartier, y compris l'autoconsommation pour les utilisateurs.
Pour les propriétaires possédant de grandes surfaces de toit (à partir d'environ 700 m2), un modèle de construction est une option à considérer. Le fournisseur prend en charge tous les services – de la planification au financement, de la mise en œuvre à l'exploitation sur plusieurs décennies. Comprenant l'intégration de systèmes photovoltaïques, il s'agit d'une solution énergétique globale avec des modèles de chauffage, de refroidissement, d'électromobilité et d'autoconsommation.
Les clients commerciaux d'ewz peuvent compter sur des solutions efficaces et sur mesure d'équipes compétentes avec de nombreuses années d'expérience. Les coûts d'investissement, d'entretien et de réparation ne sont pas encourus pendant la durée du contrat. Après la fin de la durée du contrat – généralement de 20 à 30 ans – l'installation photovoltaïque devient la propriété du client.