Photovoltaïque: avantages économiques et écologiques pour les propriétaires
L’intégration des installations photovoltaïques avec des pompes à chaleur, des machines réfrigérantes et des stations de recharge crée des synergies qui améliorent leur rentabilité. Un approvisionnement décentralisé avec de l’énergie solaire offre en outre un nouveau modèle commercial aux propriétaires immobiliers: une consommation propre élevée augmente le rendement des installations et offre aux locataires une énergie solaire peu coûteuse, produite localement.
Un potentiel solaire énorme
Après des années de croissance, le photovoltaïque (PV) a connu une progression record en 2020. Selon les «Statistiques de l’énergie solaire» de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), près de 118 000 installations PV étaient installées fin 2020 avec une puissance proche de 3 GW. La croissance s’est prolongée en 2021 et le PV couvre aujourd’hui plus de 6% des besoins de la Suisse, selon Swissolar. Les experts estiment que cela continuera, notamment en vue de l’indépendance énergétique.
Avantages écologiques et économiques
Les installations PV ont de nombreux avantages pour les propriétaires immobiliers: ils peuvent se prémunir contre la hausse des prix de l’électricité et répondre dès aujourd’hui aux futures exigences. Des subventions rendent l’énergie solaire plus attrayante et avoir ses propres installations solaires améliore la réputation.
L’électricité PV du propre toit est généralement moins chère que celle du réseau. L’augmentation future de la consommation due aux pompes à chaleur et à la mobilité électrique participe à l’intérêt financier du PV. Par ailleurs, l’amélioration des écobilans gagne en importance, car la durabilité fait partie de la stratégie d’un nombre croissant d’entreprises. Les installations PV augmentent aussi la valeur des biens. Si la production dépasse la consommation sur place, l’excédent peut être utilisé dans d’autres immeubles.
La durabilité et la rentabilité jouent un rôle central dans le projet solaire d’ALDI SUISSE, par exemple. En un peu plus d’un an, ewz a équipé d’installations PV près de 68 toits de ses filiales. ALDI SUISSE consomme la majeure partie de l’énergie pour le fonctionnement de ses magasins. La solution donne un rendement solaire élevé avec une consommation propre moyenne comprise entre 55 et 60%.
Une consommation propre élevée augmente la rentabilité
Déjà, près de 90% des nouveaux bâtiments contiennent une pompe à chaleur et les voitures électriques continuent de progresser. Mais leur bilan carbone n’est bon qu’avec de l’électricité renouvelable. La combinaison avec un système PV est donc judicieuse: l’énergie solaire réduit les émissions de CO2 et la consommation propre élevée augmente la rentabilité. En effet, les coûts pour l’électricité solaire sont plus bas que le tarif de l’électricité pour les ménages et les fournisseurs d’énergie rémunèrent à un tarif peu élevé l’énergie solaire injectée dans le réseau.
Une solution est de réunir plusieurs consommateurs finaux en un regroupement de consommation propre (RCP). C’est possible aussi bien dans les immeubles locatifs qu’entre propriétaires d’immeubles. Le taux de consommation propre d’installations PV est en moyenne de 30 à 40%. Avec des solutions de consommation propre, il peut nettement augmenter.
Avec un contrôle ciblé des postes de consommation tels que la pompe à chaleur ou la voiture, une grande partie de l’énergie est utilisée sur place. L’avantage pour les propriétaires et leurs locataires: le coût de l’énergie solaire, compris entre 8 et 16 ct./kWh, est inférieur au tarif de l’électricité pour les ménages, situé entre 15 et 25 ct./kWh.
Le projet Côté Parc à Genève est un exemple intéressant à cet égard. Pas moins de 776 panneaux PV installés sur les toits du site forment la base d’une solution solaire intégrée avec des pompes à chaleur, des stations de recharge pour les voitures électriques et un réseau électrique propre au site, y compris une solution de consommation propre pour les utilisateurs.
Pour les propriétaires disposant de grandes surfaces de toitures (à partir de 700 m2), un modèle de prestations de services mérite d’être examiné. Le fournisseur prend alors en charge toutes les prestations, de la planification au financement, de la réalisation à l’exploitation et ce, sur plusieurs décennies. Y compris l’intégration des installations PV dans une solution globale avec l’approvisionnement en chaleur et en froid, la mobilité électrique et la consommation propre.
La clientèle commerciale d’ewz peut ainsi compter sur des solutions efficaces et sur mesure, proposées par des équipes compétentes disposant d’une longue expérience. Pendant la durée du contrat, il n’y a aucun coût d’investissement, de maintenance ou d’entretien. Une fois le contrat expiré, après 20 ou 30 ans, le client devient propriétaire de l’installation PV.
Vous trouverez ici d’autres informations sur le PV ainsi que la publication spécialisée «Photovoltaïque et RCP».
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