Nouveaux quartiers sur le site de Koch
Au cœur de Zurich, entre les quartiers Albisrieden et Altstetten, environ 330 appartements abordables, un immeuble commercial et un parc de quartier seront construits sur le site de Koch à partir de 2025 au plus tôt. Les coopératives zurichoises ABZ et Kraftwerk1 ainsi que les promoteurs immobiliers Senn et Grün Stadt Zürich travaillent en étroite collaboration pour réaliser le projet.
En 2013, la ville de Zurich a acheté le site de Koch à l’intersection d’Albisrieden et Altstetten, qui était occupé depuis mars de la même année. En 2017, la ville, en collaboration avec la section zurichoise de l’Association suisse des coopératives d’habitation et la société de conseil Wüst Partner, a lancé un appel d’offres conceptuel pour le quartier prévu. L’application d’équipe des coopératives Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) et Kraftwerk1 ainsi que le promoteur immobilier SENN ont remporté le contrat.
À partir de 2025 au plus tôt, environ 330 appartements à but non lucratif pour environ 900 résidents seront construits ici. De plus, de généreuses surfaces commerciales et un parc de quartier sont prévus. Grün Stadt Zürich est responsable du parc, tandis que les deux coopératives zurichoises ABZ et Kraftwerk1 et le promoteur immobilier SENN reprennent le terrain en droits à bâtir. Dans le quartier de Koch, de nouvelles visions de vivre et de travailler ensemble doivent être mises en œuvre et une contribution significative à la société à 2000 watts doit être apportée.
L’entreprise familiale Senn planifie le bâtiment commercial appelé MACH, qui se caractérise par des pièces surdimensionnées, des charges utiles élevées et une grande liberté de conception. L’installation des planchers de galerie peut être librement choisie et assure un degré élevé de flexibilité. Dans le MACH, non seulement des entreprises commerciales et de production sont prévues sur 10 000 m2 d’espaces locatifs pour la plupart en double hauteur, mais aussi des entreprises commerciales et de services ainsi que des installations éducatives et de loisirs. Une attention particulière est accordée à la durabilité grâce à la grande adaptabilité, la façade en éléments en bois, le système PV, l’utilisation des eaux de pluie et le verdissement vertical.
L’Allgemeine Baugenossenschaft Zurich construit un complexe immobilier en trois parties avec 204 appartements. Il s’agit d’un gratte-ciel d’environ 85 mètres de haut sur la Flurstrasse et d’une rangée de bâtiments de huit étages près du Quartierpark. Un mix d’appartements du 2 au 5.5 pièces s’y construit. Un jardin de 1830 m2 et un pavillon communautaire sont prévus au 1er étage. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits. Le rez-de-chaussée est utilisé pour diverses salles commerciales et communautaires ainsi qu’un supermarché.
La vie, les affaires et la culture sont combinées dans le bâtiment compact de la coopérative de construction et de logement Kraftwerk1. Outre les appartements, la gastronomie, la garderie et la garderie ainsi que le quartier du cirque avec le cirque Chnopf devraient inviter le quartier à s’attarder. Un escalier mène du parc à la terrasse de 1650 m2 au premier étage. 125 appartements sont prévus, un tiers de la surface habitable sera loué en logement social. Le toit vert intensif sert de lieu de retraite pour les résidents. Le lotissement est prévu sans voiture et sera particulièrement durable grâce à une construction hybride bois-béton, des systèmes photovoltaïques et une rétention des eaux pluviales.
Le parc de quartier de 12 000 m2 sera le cœur vert du nouveau quartier de Koch. Grün Stadt Zürich met en œuvre les souhaits de la population avec le parc : beaucoup d’arbres, riche en biodiversité, ludique – et pour tout le monde. Il est prévu une prairie ouverte et spacieuse et un « jardin sauvage » conçu pour être proche de la nature. Grâce à l’ancien hall de stockage de charbon de 2700 m2, il y a aussi une zone qui permet aux gens de rester même par mauvais temps. Dans la mesure du possible, les matériaux déjà disponibles sur place sont réutilisés : d’anciennes dalles de pavage, par exemple, sont transformées en biotope sec pour les lézards ou en lieu d’assise pour les hôtes.
