Lymhof : un quartier vivant et diversifié en projet à Schlieren
A partir de 2026, le quartier amRietpark près de la gare de Schlieren aura un nouveau visage : le Lymhof. Il ne s'agit pas seulement de créer une offre de logements colorés, mais aussi d'en faire un lieu d'arrivée et de rencontre pour le quartier - avec un bistrot et des chambres d'hôtel, une halle utilisée pour l'urban farming, deux cours intérieures verdoyantes ainsi que de petits locaux commerciaux et des offres de quartier.
Le quartier de Lymhof amRietpark sera construit près de la gare de Schlieren, là où se trouve aujourd’hui le centre sportif Vitis. Le nom rappelle le passé de l’ancien site industriel où, au 20e siècle, la colle Geistlich et les engrais étaient produits dans la « Lymi ». Sur le terrain du Lymhof lui-même, on pratiquait alors l’agriculture.
Situé près du passage souterrain de la gare de Schlieren West, qui sera prolongé sous la Wiesenstrasse, il permet d’accéder directement au quartier amRietpark depuis la gare ou le centre de Schlieren, au-delà des voies ferrées, par la Lymhof-Gasse. Le Lymhof doit devenir un quartier coloré et animé, où les pendulaires se rendent le matin pour prendre un café et des croissants avant de prendre le train, et où ils se retrouvent le soir pour prendre l’apéro en terrasse.
Pour que cette vision fonctionne dans la réalité, Geistlich Immobilia développe les utilisations des bâtiments spéciaux que sont l’auberge et le hall ainsi que les rez-de-chaussée de manière ciblée, en collaboration avec des spécialistes et dans le cadre d’un processus participatif – par le biais de discussions et d’échanges avec les habitants intéressés et les futurs utilisateurs potentiels.
Le projet comprend environ 350 appartements destinés à une population variée, allant de l’étudiant au senior, une auberge avec des chambres d’hôtel et un bistrot, un bâtiment de halle, de petites surfaces commerciales ainsi que des ateliers dans lesquels il est possible d’habiter et de travailler.
Dans le bâtiment des halles est prévue la première ferme verticale au monde, qui sera intégrée dans un quartier d’habitation. Geistlich Immobilia, propriétaire du site, a signé un accord en ce sens avec la start-up Yasai en octobre 2022. À partir de 2026, des herbes aromatiques, des salades vertes et bien d’autres produits seront cultivés dans le hall d’environ huit mètres de haut, sans pesticides et en préservant les ressources, et seront également vendus directement sur place. L’entreprise d’urban farming exploite déjà une ferme pilote à Niederhasli.
La durabilité caractérise le projet au niveau de la planification, de la construction et de l’exploitation. Au Lymhof, il est prévu d’aménager environ 900 places de stationnement pour les vélos, une offre de partage de voitures et de vélos électriques ainsi que des stations de recharge pour les véhicules électriques. Le chauffage sera assuré par géothermie, des panneaux solaires produiront de l’électricité et des toits et espaces extérieurs végétalisés favoriseront la biodiversité. Une grande partie des bâtiments sera construite en bois et l’aménagement intérieur sera réalisé avec des matériaux respectueux de l’environnement.
Un contrat d’étude a été organisé pour la conception du projet. En été 2020, le jury interdisciplinaire, dans lequel la ville de Schlieren était également représentée, a choisi le projet du bureau zurichois Clou Architekten et des architectes paysagistes de l’Atelier Oriri. « Nous avons été convaincus par la diversité et l’espièglerie du projet, avec ses différentes parties de bâtiment reliées entre elles, mais qui permettent de créer des caractères indépendants en termes de conception et d’utilisation », explique Martin Geistlich, directeur général de Geistlich Immobilia, propriétaire du terrain.
Les parties de bâtiments de différentes hauteurs sont regroupées autour de deux grandes cours intérieures végétalisées. Leurs façades sont revêtues de carreaux de céramique de différentes teintes et d’éléments en béton. L’aménagement de l’espace extérieur crée de multiples lieux de rencontre et des surfaces végétalisées avec de grands arbres et des espèces végétales indigènes qui devraient rafraîchir les cours et créer un habitat pour les petits animaux.
Le Lymhof devrait être construit à partir de 2024 et prêt à être occupé en 2026.
