L'immobilier bâlois reste un investissement rentable
Les immeubles de placement à Bâle-Ville ont réalisé en 2021 une performance supérieure à celle de 2020. Les propriétés résidentielles en particulier affichent une forte augmentation de la valeur. Cela montre la boussole immobilière actuelle de Basler Kantonalbank et IAZI AG.
Les immeubles à revenus dans le canton de Bâle-Ville se seraient également avérés être un «investissement résistant à la crise» en 2021, selon la Banque cantonale de Bâle ( BKB ) dans un communiqué sur la boussole immobilière qu’elle a créée en coopération avec IAZI AG . Selon l’annonce, toutes les catégories de biens ont augmenté leurs performances en 2021 par rapport à 2020. Selon la BKB, les propriétés résidentielles ont atteint « une performance globale record » de 7,9% au cours de l’année sous revue.
Les analystes de la boussole immobilière actuelle ont observé la plus forte augmentation de 1,0 point de pourcentage à 7,1 % dans l’immobilier à usage mixte. L’immobilier de bureaux et commercial a pris du retard avec une reprise de 0,4 point de pourcentage à 3,8 %.
L’augmentation de la performance globale dans toutes les catégories de propriétés est principalement due à l’augmentation de la valeur, expliquent les analystes. Par conséquent, « une image différente » émerge du rendement brut qui exclut l’augmentation de la valeur.
Au cours de l’année sous revue, les analystes ont observé des rendements bruts inférieurs à 4 % à Bâle, Binningen et Bottmingen. En général, plus la propriété est située au centre, plus le rendement est faible. Les analystes attribuent cela au durcissement de la loi sur les aides au logement, selon laquelle les ajustements de loyer à la suite de rénovations ne sont « possibles que dans une mesure limitée ».