Les maisons deviennent de plus en plus chères
Les prix de vente des maisons en Suisse ont augmenté en 2021, selon un rapport de homegate.ch. La hausse des prix a été particulièrement forte dans les régions de Zurich et de Genève. Cependant, la région du nord-ouest de la Suisse a enregistré la plus forte augmentation des prix des maisons unifamiliales.
La plateforme immobilière homegate.ch , qui appartient au groupe TX , a publié le rapport « Home Market Price Analysis », qui a été élaboré conjointement avec l’ Institut suisse de l’immobilier . Il examine l’évolution des prix de l’immobilier dans les quatre régions de Berne, du Léman, du Nord-Ouest de la Suisse et de Zurich. Selon les résultats , les prix de vente des maisons ont augmenté en 2021.
Dans la région genevoise, la hausse des prix des logements en propriété a été la plus élevée avec 8,9%. Cependant, les prix ont baissé en 2020. L’augmentation est donc qualifiée d’« effet de rattrapage ». Avec 8 %, Zurich a enregistré la deuxième plus forte hausse de prix.
En ce qui concerne les prix des copropriétés, la région de Zurich reste la plus chère. En revanche, les maisons unifamiliales les plus chères se trouvent dans l’arc lémanique. Cependant, les régions de la Suisse du Nord-Ouest et de Berne rattrapent également leur retard. Par exemple, les prix moyens des maisons unifamiliales ont augmenté le plus dans le nord-ouest de la Suisse à 11 %, suivi de la région de Berne (9,1 %).
En moyenne, les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés ont augmenté respectivement de 9% et 8,3% en 2021. Selon le rapport, il s’agit de la dynamique de prix la plus élevée pour l’immobilier résidentiel dans les régions étudiées depuis dix ans.
Les prix des résidences secondaires ont particulièrement augmenté de 35% en 2021 après avoir chuté de plus de 20% l’année dernière. « Les augmentations de prix pour les résidences principales sont stupéfiantes, mais pour les résidences secondaires, en raison des strictes restrictions d’approvisionnement imposées par l’initiative des résidences secondaires, un marché s’est créé, idéal pour la spéculation immobilière », explique Peter Ilg, directeur du Swiss Real Institut immobilier.