Acheter et louer plus cher en mars
Les prix des logements proposés à la vente ont continué à augmenter en mars. Ceci malgré le fait que le nombre de biens disponibles à l'achat sur le marché a augmenté depuis le début de l'année. Les prix des loyers annoncés ont également augmenté et ont atteint un nouveau record au cours du mois écoulé.
Comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index, établi par SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI, les appartements en propriété ont été mis en vente en mars à des valeurs supérieures de 1,0%. Les maisons individuelles ont également augmenté de 0,3 %, bien que dans une moindre mesure. Le nombre de maisons individuelles et d’appartements en copropriété mis en vente a augmenté au cours des derniers mois, ce qui indiquerait en principe une amélioration de la situation tendue sur le marché immobilier. « Toutefois, nous constatons que les vendeurs de maisons individuelles continuent de penser qu’ils sont prêts à payer plus, comme le montre l’augmentation actuelle des prix demandés », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.
Les personnes à la recherche d’un logement doivent s’attendre à des loyers plus élevés
Les loyers proposés ont augmenté de 0,8 % en moyenne nationale à la date de déménagement générale de fin mars. En un an, l’augmentation est de 4,6%. Toutefois, l’évolution des loyers varie fortement d’une région à l’autre : c’est en Suisse centrale que les valeurs ont le plus augmenté (2,2 %), notamment en raison des prix élevés de Zoug et de Lucerne. Les hausses sont un peu plus modérées en Suisse orientale (1,1 %), dans la grande région de Zurich (1,0 %) et dans la région lémanique (0,9 %). Il n’y a guère eu de changement sur le Plateau (0,1 %), tandis que les loyers proposés ont légèrement baissé dans le nord-ouest de la Suisse (-0,3 %) et dans le Tessin (-0,3 %).
Dans les trois grandes régions de Zurich, de la Suisse centrale et du lac Léman en particulier, il faut s’attendre à de nouvelles hausses de prix dans les mois à venir en raison de la pénurie actuelle de logements, de l’immigration continue et de la décision attendue en juin concernant le taux d’intérêt de référence.