Immobilier résidentiel en Suisse
RealAdvisor, la première plateforme digitale d'estimations immobilières en Suisse, a publié son baromètre trimestriel. Il détaille l'évolution des prix de l'immobilier résidentiel dans toutes les agglomérations du pays
« Après une hausse historique des prix de l’immobilier en Suisse en 2021, nous constatons un ralentissement de la croissance des prix au quatrième trimestre », note Jonas Wiesel, co-fondateur de RealAdvisor. Il est intéressant de noter que les prix à l’extérieur des régions métropolitaines ont augmenté plus fortement au cours de l’année. « Les acheteurs veulent vivre dans des espaces plus spacieux et sont prêts à s’éloigner des centres-villes. Cette tendance est très prononcée depuis le début de la pandémie » (voir détails en pièce jointe).
Les prix des maisons unifamiliales explosent, surtout en dehors des zones métropolitaines
Avec une demande constante et un stock de logements à proximité des zones métropolitaines peu susceptible d’augmenter, les acheteurs envisagent de plus en plus les communautés plus éloignées des grands centres urbains. Dans les cantons d’Argovie, de Thurgovie, de Soleure et de Berne notamment, les prix augmentent plus que la moyenne suisse.
Les régions touristiques comme grands gagnants
Trois cantons alpins se distinguent dans le classement du top 5 avec les plus fortes hausses de prix : Glaris (+13,6%), les Grisons (+12,8%) et Nidwald (+12,3%). « Le désir des acquéreurs de posséder une résidence secondaire voire une résidence principale à la montagne profite à toutes les régions touristiques alpines », a déclaré Joan Rodriguez, co-fondateur de RealAdvisor. Après plusieurs années de stagnation, les prix en Valais repartent à la hausse (maisons +5,6%, appartements +4,8%). Dans la région du Tessin, les prix dépassent pour la première fois les niveaux de 2017 après plusieurs années de baisse.
En 2022 , la hausse des prix devrait se poursuivre, mais il est peu probable qu’elle atteigne le taux de croissance enregistré en 2021. Voir : https://realadvisor.ch/de/schweizer-immobilienpreis-barometer-q4-2021