Le secteur immobilier s’attend à une hausse des prix de l’immobilier résidentiel
Le Swiss Real Estate Sentiment Index de KPMG montre une évolution positive du secteur immobilier suisse. Une hausse des prix est surtout attendue pour l'immobilier résidentiel, tandis que les prix de l'immobilier commercial et spécialisé devraient continuer à baisser.
« La confiance est de retour dans le secteur immobilier et supplante les attentes négatives des deux années précédentes », introduit KPMG dans un communiqué sur la dernière édition du Swiss Real Estate Sentiment Index du cabinet de conseil. Concrètement, l’indice se situe désormais à nouveau en territoire positif, avec 29,9 points. Les quelque 400 analystes et évaluateurs immobiliers interrogés pour l’indice ne s’attendent toutefois qu’à une hausse des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel. Ils estiment que les prix de l’immobilier commercial et spécialisé vont continuer à baisser.
De même, après deux années nettement négatives, l’évaluation du développement économique est actuellement à nouveau positive avec 21,5 points. « Les perspectives économiques optimistes sont liées d’une part à la détente sur le front des taux d’intérêt et d’autre part aux progrès réalisés par les banques centrales dans la lutte contre l’inflation », explique Beat Seger, expert en immobilier chez KPMG, cité dans le communiqué. En ce qui concerne la perception des risques, les réglementations plus strictes ont relégué les risques de taux d’intérêt à l’arrière-plan.
Les professionnels de l’immobilier interrogés s’attendent à une hausse des prix, surtout dans les régions de Zurich, Lucerne/Zoug et Genève. En revanche, ils s’attendent toujours à une baisse des prix dans les régions de Lugano et de Bâle. La majorité des personnes interrogées estiment par ailleurs que les initiatives politiques actuelles tendent à aggraver la pénurie de logements abordables.