Baukosten

Die Kirche Wipkingen in Zürich erfährt eine transformative Umnutzung und wird zukünftig als erweiterter Bildungsraum der angrenzenden Schulanlage Waidhalde dienen. Ein innovatives Architekturprojekt macht es möglich, den gestiegenen Platzbedarf der Schule kreativ zu decken.

Im aktuellen Marktumfeld suchen immer mehr Projektentwickler und Bestandshalter nach Refinanzierungslösungen. Denn für die in den Tiefzinsphasen erworbenen Immobilien mit einer zum Beispiel fünfjährigen festen Finanzierung bedeuten die stark gestiegenen Zinsen eine deutliche teurere Finanzierung für die Zukunft. Gleichzeitig verschärfen die Banken ihre Kreditvergaberichtlinien. Bei Projektentwicklungen hat die Inflation die Baukosten verteuert. Exit-Optionen brechen weg, weil der Transaktionsmarkt schwächelt und die Käufer an der Seitenlinie abwarten. Das Ergebnis dieser Zangenbewegung: Es fehlt an Liquidität. Die Fertigstellung von Projekten verzögert sich. Und wenn der nötige Kapitalpuffer fehlt, um ein Projekt zu Ende zu führen oder überhaupt zu beginnen, droht sogar die Insolvenz.

In der Schweiz wird eine neue nationale Datenbank entwickelt, die darauf abzielt, das Verständnis über Oberflächenrutschungen zu verbessern. Diese Datenbank, die von Experten der Berner Fachhochschule ins Leben gerufen wurde, fasst wichtige geotechnische Bodenkennwerte zusammen. Dieser Schritt ist entscheidend, um effektivere Schutzmassnahmen gegen Erdrutsche zu entwickeln.