Le logement intergénérationnel : un défi et une opportunité
Face à l'évolution démographique et au vieillissement de la population, la société est confrontée au défi de trouver des formes de logement adaptées. Une étude soutenue par l'Office fédéral du logement montre que des formes d'habitat communautaire telles que l'habitat intergénérationnel peuvent offrir des solutions prometteuses.
Les formes de logement communautaire prennent de plus en plus d’importance en raison de l’évolution des structures de vie et des familles, ainsi que de l’augmentation de la mobilité et du vieillissement démographique. Dans ce contexte, les échanges intergénérationnels sont considérés comme positifs pour l’état physique et émotionnel et peuvent contribuer à retarder ou à éviter le déménagement dans des centres de soins et de retraite.
Étude sur les projets de logement intergénérationnel
Des chercheurs de l’ETH Wohnforum – ETH Case, de la Haute école spécialisée bernoise et d’age-research.net ont examiné six projets de logement intergénérationnel sous l’angle de leurs opportunités et de leurs limites. Ces projets se distinguent par leur taille, leurs promoteurs, leurs formes d’organisation et leurs conceptions architecturales. Quatre des projets s’adressent à des personnes de tous âges, deux sont spécialement conçus pour des personnes de 50 ans et plus.
Le projet de recherche « L’habitat intergénérationnel dans une perspective à long terme – de l’intention à la mise en œuvre vécue » examine le développement conceptuel, organisationnel et quotidien de l’habitat intergénérationnel. Les résultats montrent que ces projets de logement constituent une bonne alternative aux formes de logement traditionnelles pour les personnes orientées vers la communauté. Ces projets créent des logements abordables et adaptés aux besoins des différentes générations et favorisent le soutien et la communauté dans le logement. Ils réduisent le risque d’isolement social et favorisent la participation sociale. Ces projets de logement peuvent également servir de modèles pour une planification urbaine globale et intégrée et contribuer au développement de quartiers vivants.
Recommandations pour les promoteurs et les autorités
Le rapport contient des recommandations d’action concrètes pour les promoteurs et les pouvoirs publics. Il est important que la participation soit adaptée tout au long du projet afin de permettre des rencontres intergénérationnelles. Les espaces communs doivent être accessibles à bas seuil et l’environnement résidentiel doit disposer de structures de soins et de transports proches et facilement accessibles.
La Confédération, les cantons et les communes disposent de différentes mesures pour soutenir le logement intergénérationnel. Les communes pourraient privilégier les projets de logement intergénérationnel lors de l’attribution de terrains à bâtir. Des programmes d’aide tels que des prêts à faible taux d’intérêt, des subventions à l’investissement ou des allègements fiscaux pourraient également aider. Une étroite collaboration entre les autorités, les promoteurs immobiliers d’utilité publique, les bureaux d’architecture et de planification ainsi que les spécialistes sociaux est essentielle. Les concours d’architecture avec des équipes de planification et des jurys interdisciplinaires peuvent également donner de précieuses impulsions.
Une forme d’habitat porteuse d’avenir mais exigeante
Malgré ses nombreux atouts, la mise en œuvre de projets de logements intergénérationnels est exigeante. Elle nécessite une planification et une réalisation participatives et adaptées aux besoins, qui exigent des organismes responsables et des communes un degré de participation plus élevé que les projets de logement conventionnels. Les projets de logement intergénérationnel réagissent avec souplesse à l’évolution des exigences et des besoins dans une société diversifiée.
Outre l’OFL, ce vaste projet a été soutenu par la fondation Age, la fondation Beisheim, la fondation Walder ainsi que par Max Pfister Baubüro AG.