Garden Tower: Vivre avec vue sur les Alpes bernoises

La «Garden Tower», haute de 53 mètres, est actuellement le premier gratte-ciel de Suisse à présenter une façade verte. La tour résidentielle impressionne également par son architecture exceptionnelle. Eiffage Suisse AG, bureau de Berne, a fait office de contractant total.

Pour le développement du Bächtelenpark à Köniz, un immeuble de 53 mètres de haut avec un rez-de-chaussée et 16 étages a été construit, qui pourrait être occupé en 2016. Le bâtiment, construit selon la norme Minergie, au pied de la montagne bernoise de Gurten, comprend au total 45 appartements de 3½ et 4½ pièces avec des plans d’étage ouverts. Certains d’entre eux ont été conçus comme des locations et des copropriétés. Avec la forme inhabituelle du bâtiment, la façade en pierre est la principale caractéristique de la tour. L’extrémité la plus externe est une structure de réseau en filigrane qui enveloppe l’ensemble du bâtiment avec des découpes exposées pour la vue et la verdure.

La «Garden Tower» des architectes Buchner Bründler de Bâle est actuellement le premier gratte-ciel de Suisse à présenter une façade verte. En raison de la réglementation en matière de protection contre les incendies, un tel projet n’est pas si simple, a déclaré Andreas Bründler au Berner Zeitung. Entre autres, cette forme de verdissement n’est pas encore répandue en Suisse. L’immeuble a été construit par l’ancien patron d’Oerlikon-Bührle et industriel argovien Hans Widmer (1940).

Vert complet
Le verdissement permet un maillage métallique fin, qui a été étiré autour du bâtiment. Il garantit que les 1 200 mètres carrés d’espace vert sont visibles sur la façade. Les plantes grimpent le long du maillage et se développent vers la gauche et la droite en même temps. 95 auges au niveau du sol à tous les étages font partie intégrante de l’architecture. Ils sont décalés pour que le vert puisse se répandre partout. « Il faut s’assurer que les plantes ne se fanent pas et que le risque d’incendie n’augmente pas », déclarent les responsables. Par conséquent, la tour résidentielle était équipée d’un système d’irrigation. Cela enregistre quand il doit donner aux plantes la quantité d’eau. Les résidents peuvent ainsi partir en vacances de manière détendue sans avoir à engager quelqu’un pour les arroser. Lors du choix des plantes, les conditions d’éclairage ont également été prises en compte, qui sont différentes sur les quatre côtés.

Des directions différentes
Les appartements sont conçus de manière à faire face à au moins deux, et généralement trois, points cardinaux. Toutes les fenêtres s’étendent du sol au plafond et laissent entrer beaucoup de lumière dans les appartements. La chose la plus impressionnante est l’espace extérieur, car au moins 45 mètres carrés sont ajoutés à l’espace de vie comme balcon dans chaque appartement. Les architectes ont créé un jardin de remplacement afin que tous les résidents puissent trouver suffisamment d’espace à l’extérieur. Au sommet du 16ème étage se trouve un appartement mansardé d’une superficie de plus de 200 mètres carrés. Par beau temps, le panorama alpin est garanti. ■

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Partie du «Bächtelenpark» – cinq complexes de bâtiments différents
Le « Bächtelenpark » est une composition unique, soulignent les chefs de projet. Le développement se compose de cinq sous-projets, qui forment une unité de différents types de bâtiments. Ces sous-projets diffèrent considérablement par leur architecture et leur utilisation des matériaux. Le projet de construction a suivi la devise «la vitalité au lieu de l’uniformité». Au centre se trouve la tour résidentielle de 53 mètres de haut. Avec les 16 étages mentionnés, le gratte-ciel donne au concept global moderne du quartier «Bächtelenpark» un visage indubitable. Moderne, proche du centre et bien développé – avec ces propriétés, le développement s’intègre parfaitement dans les projets de développement de la municipalité de Köniz.

Projet de construction complexe
Eiffage Suisse était le maître d’œuvre du projet de construction pour le compte du Dr. Hans Widmer. Le «Bächtelenpark» était à l’origine un grand chantier avec cinq projets de construction indépendants les uns des autres par différents architectes choisis par concours, expliquent les chefs de projet. Cela a conduit à une grande complexité des procédures et des processus, à la fois dans la planification et dans la mise en œuvre. Aux heures de pointe, jusqu’à trois cents travailleurs de la construction étaient coordonnés en même temps. Le bâtiment de grande hauteur a été confronté à des défis complexes supplémentaires, tels que les charges de vent élevées.

Philipp Dreyer / Bilder: Daniela & Tonatiuh, Ruedi Walti, zVg Eiffage Suisse AG