Fusion avec des chiffres solides Ina Invest et Cham Group
Les sociétés immobilières Ina Invest et Cham Group abordent leur projet de fusion avec des résultats commerciaux positifs. Un regard puissant et tourné vers l'avenir sur les évolutions du secteur immobilier.
Au cours du dernier exercice, Cham Group a enregistré une augmentation remarquable de la valeur de son portefeuille immobilier de 184,7 millions de francs, pour un total de 703,2 millions de francs. Cette évolution positive est due à plusieurs facteurs. Les progrès réalisés dans le développement de la planification et de la construction du quartier, une forte demande pour les surfaces en cours de construction et un environnement de taux d’intérêt avantageux. Ces facteurs ont permis d’augmenter de manière significative le potentiel de revenus de Cham Group.
Le bénéfice net de Cham Group s’est élevé à 168,2 millions de francs, contre 15,6 millions de francs l’année précédente. De plus, les revenus locatifs ont augmenté de 9,8 pour cent pour atteindre 8,1 millions de francs. Le résultat d’exploitation avant réévaluation s’est élevé à 6,7 millions de francs. Avec un ratio de fonds propres de 73,5 pour cent et un dividende inchangé de 12 francs par action, Cham Group affiche une base financière solide.
Une force opérationnelle malgré des facteurs exceptionnels
Au cours du dernier exercice, Ina Invest a affiché des chiffres noirs sur le plan opérationnel, mais a dû enregistrer une perte nette de 17,4 millions de francs. Cette perte est principalement due à un paiement de 34,7 millions de francs à Implenia, dans le cadre de la fusion prévue avec Cham Group. Sans cet effet unique et en tenant compte des variations de la valeur de marché, l’EBIT s’est établi à 20,4 millions de francs.
Le portefeuille immobilier d’Ina Invest est estimé à 862 millions de francs à la fin 2024, avec des réévaluations de 15,4 millions de francs. Les revenus locatifs sont restés constants à 15,4 millions de francs. Malgré les défis, Ina Invest prévoit de verser un dividende de 20 centimes par action.
Fusion en Cham Swiss Properties AG
La fusion prévue entre Ina Invest et Cham Group créera une nouvelle société immobilière avec un portefeuille combiné d’environ 1,6 milliard de francs. L’entreprise fusionnée aura une part résidentielle d’environ 60% et un ratio de fonds propres d’environ 57%. Ce regroupement promet de combiner les forces des deux entreprises et d’offrir un portefeuille immobilier diversifié et durable.
Les actionnaires des deux sociétés voteront sur la fusion lors des assemblées générales du 31 mars. L’approbation des actionnaires sera déterminante pour la réalisation des objectifs stratégiques de la nouvelle Cham Swiss Properties AG.
Un avenir solide
La fusion d’Ina Invest et de Cham Group offre l’opportunité de créer une société immobilière de premier plan en Suisse. Avec un portefeuille de qualité et durable ainsi qu’une base financière solide, les deux entreprises sont bien placées pour avancer ensemble vers l’avenir. Les synergies résultant de ce rapprochement pourraient conduire à de nouvelles plus-values et à une amélioration de la position sur le marché.
Le secteur de l’immobilier suivra de près les développements autour de Cham Swiss Properties AG, car cette fusion est le signe d’une tendance à la consolidation et à la réorientation stratégique dans un marché très concurrentiel.
Cet article plus complet offre un aperçu détaillé et prospectif de la fusion imminente d’Ina Invest et de Cham Group, ainsi que de leurs performances financières et de leur orientation stratégique.