Fundamenta Real Estate franchit le cap du milliard
Fin 2021, la valeur du portefeuille Fundamenta Real Estate a dépassé pour la première fois la barre du milliard. En 2021, le bénéfice net a augmenté de 8,4 % en glissement annuel pour atteindre près de 29 millions de francs. Le taux de vacance a été ramené à un niveau historique de 2,5 %.
Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , le portefeuille de la société immobilière zougoise a dépassé pour la première fois la barre du milliard à la fin de l’exercice 2021. Concrètement, la valeur du portefeuille immobilier est passée de CHF 991,9 millions à près de CHF 1,10 milliard au cours de l’année. Fundamenta Real Estate attribue la croissance principalement à l’achèvement et au transfert de deux nouveaux projets de construction, à l’achèvement de trois repositionnements et à l’achat de quatre propriétés existantes. Les réévaluations ont entraîné une augmentation de valeur de CHF 15,3 millions.
Les revenus locatifs nets réels en 2021 se sont élevés à 37,2 millions de francs, soit 11,2 % de plus que la valeur de l’année précédente. Au cours de la même période, le bénéfice net a augmenté de 8,4 % à 28,9 millions de francs. La société immobilière écrit que le succès d’une année précédente de la vente de trois immeubles de placement a été plus que compensé « par un excellent résultat d’exploitation et un effet de réévaluation plus élevé ». Hors ces deux effets, le bénéfice net a augmenté de 14,7% en glissement annuel pour atteindre 17,7 millions de francs. Le taux de vacance a été réduit de 3,5 « à un niveau historiquement bas de 2,5% » en comparaison d’une année sur l’autre.
« Notre orientation résidentielle a également fait ses preuves au cours de la deuxième année de la pandémie », Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration de Fundamenta Real Estate AG, est cité dans le communiqué. « L’alignement constant du portefeuille sur la demande du marché ainsi que la gestion globale et active des actifs ont de nouveau conduit à de très bons résultats. »