FAHRWERK : un nouveau bâtiment commercial carrossable, durable et innovant
Dans le quartier en plein essor de Neuhegi, un bâtiment commercial à étages carrossables d'une surface d'environ 10 500 mètres carrés sera construit d'ici l'hiver 2024. Il répondra aux besoins actuels en matière de durabilité grâce à des installations photovoltaïques ainsi qu'à la norme Minergie-Eco.
Au nord-est du centre-ville de Neuhegi, un bâtiment commercial certifié Minergie-ECO appelé FAHRWERK sera achevé d’ici l’hiver 2024 dans le quartier commercial et industriel « Hegmatten ». Comme son nom l’indique, le nouveau bâtiment comprendra des étages largement carrossables. Le projet prévoit des surfaces locatives modulables d’environ 10 500 mètres carrés. Les surfaces seront louées à partir de 1’500 mètres carrés. Un hall d’entrée moderne et spacieux est prévu pour l’accueil des clients. En outre, des espaces partagés sont prévus au niveau de l’attique avec des salles de réunion réservables.
Grâce à une capacité de charge au sol pouvant atteindre 2 tonnes par mètre carré et à des hauteurs de plafond de 4 à 5 mètres, voire 9 mètres au rez-de-chaussée, le FAHRWERK est adapté aux secteurs les plus divers. Il peut s’agir d’une manufacture de meubles, d’un atelier ou d’une entreprise artisanale, d’un showroom ou d’un techlab. Bien que l’accent soit mis sur l’industrie manufacturière, les ateliers ou les entreprises du secteur de la logistique de transbordement et de l’automobile, une grande importance est accordée à la représentativité. Les camions disposent de vastes zones de livraison au rez-de-chaussée. Il est également prévu 100 places de parking pour les voitures et 66 pour les vélos.
L’immeuble est parfaitement relié à l’autoroute A1 par la jonction « Oberwinterthur ». L’arrêt de bus « Technopark » permet d’accéder facilement à ce nouveau bâtiment commercial carrossable. De plus, il se trouve à proximité immédiate de la gare d’Oberwinterthur. Avec le S-Bahn, le trajet de la gare d’Oberwinterthur à la gare de Winterthur ne dure que trois minutes. Le parc Eulachpark tout proche – le plus grand et le plus récent de Winterthur – est idéal pour une pause déjeuner relaxante en pleine nature.
La zone de développement urbain de Neuhegi se transforme depuis quelques années déjà et devrait devenir un deuxième centre urbain de Winterthur. Des entreprises internationales de haute technologie y sont déjà implantées.
HIAG Immobilier Suisse SA est responsable du développement et de la location du FAHRWERK.