Rénovations énergétiques : livre blanc partie 2 désormais disponible

Les rénovations énergétiques ont un grand potentiel écologique et économique, mais les propriétaires manquent souvent d'informations complètes. Le livre blanc "Les rénovations liées à l'énergie comme une opportunité pour le secteur immobilier", développé en coopération avec intep et ewz, comble cette lacune. La première partie met en lumière l'urgence, le cadre juridique, les avantages et les stratégies possibles. La nouvelle partie 2 du livre blanc présente des mesures pour l'enveloppe du bâtiment et la technologie et explique le processus de rénovation à l'aide de deux exemples de projets.

Liens à télécharger :
Livre blanc 1 « La rénovation énergétique comme opportunité »
Livre blanc 2 « La rénovation énergétique comme opportunité »
Exemple pratique : Innovation derrière une façade historique sur la Bahnhofstrasse de Zurich

Les rénovations énergétiques sont pertinentes
Les bâtiments en Suisse sont responsables d’environ un quart des émissions de gaz à effet de serre – notamment en raison de l’utilisation de combustibles fossiles et de bâtiments mal isolés. Afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre à zéro net d’ici 2050, le taux de remédiation doit être au moins doublé. Les rénovations énergétiques recèlent un grand potentiel pour accroître l’efficacité énergétique, conserver les ressources et réduire les risques de commercialisation. Étant donné qu’environ 40 % des appartements en Allemagne appartiennent à des propriétaires institutionnels, ils jouent un rôle clé dans la réduction de la pollution environnementale et climatique.

Cadre juridique et financement
La stratégie climatique fédérale et la stratégie énergétique 2050 forment le cadre des rénovations efficaces sur le plan énergétique, dont la mise en œuvre relève de la responsabilité des cantons. Les solutions énergétiques durables sont soutenues financièrement par la Confédération, les cantons et les communes. Par exemple, le gouvernement fédéral encourage la construction de systèmes photovoltaïques et soutient des mesures d’efficacité pour réduire la consommation d’électricité. Avec le programme de construction, la Confédération et les cantons contribuent au financement de mesures visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Base pour la prise de décision par des analyses
Les analyses du portefeuille, de l’état et du potentiel montrent le potentiel d’économie d’énergie et les options pour passer à un approvisionnement en énergie renouvelable. Avec une analyse du cycle de vie ou les coûts du cycle de vie, l’impact environnemental et l’impact économique sur le cycle de vie d’un bâtiment peuvent être déterminés. Des labels nationaux et internationaux tels que GEAK, GEAK Plus, Minergie et SNBS ou DGNB, LEED ou BREEAM peuvent également être utilisés pour l’assurance qualité.

Déterminer la stratégie, les mesures et le calendrier de remédiation
L’état du tissu bâti et des critères tels que le marché et le potentiel d’expansion sont déterminants pour le choix de la stratégie (rénovation complète ou partielle avec ou sans agrandissement). En ce qui concerne la technologie du bâtiment, l’accent est mis sur le passage des systèmes à combustibles fossiles aux systèmes renouvelables. Au mieux, la production d’énergie solaire avec l’inclusion de l’électromobilité est également une option. Les fournisseurs de services énergétiques comme ewz disposent d’outils adaptés pour exploiter les économies potentielles dans la gestion de l’énergie. Il est conseillé de combiner des rénovations énergétiques avec des mesures de modernisation déjà prévues et un système de chauffage de remplacement avec une rénovation de l’enveloppe du bâtiment.

Rénover l’enveloppe du bâtiment et la technique du bâtiment
Étant donné qu’environ 20 % des pertes d’énergie sont causées par une toiture non isolée, la rénovation de toiture est très efficace. Les fenêtres plus anciennes ont une perte de chaleur d’environ 8 %, c’est pourquoi leur remplacement rapide est rentable. Si la façade est insuffisamment isolée, cela peut entraîner des pertes allant jusqu’à 30 %. Cependant, les rénovations complètes de façades sont souvent complexes et coûteuses.

Les sources d’énergie respectueuses du climat telles que les lacs, les rivières ou les nappes phréatiques, la géothermie, le bois, l’air, le soleil ou la chaleur résiduelle peuvent être utilisées soit comme solutions individuelles, soit via des réseaux de chaleur pour le chauffage et le refroidissement. Si l’électricité est produite avec un système photovoltaïque, la plus grande partie possible doit être consommée sur place. Une fusion pour l’autoconsommation (ZEV) et la recharge des véhicules électriques contribuent à la rentabilité des systèmes photovoltaïques.

Conseils d’experts
Avec de nombreuses années d’expérience, ewz conseille les constructeurs dans toute la Suisse sur les rénovations et leur offre un soutien complet de la planification à la mise en œuvre jusqu’à l’exploitation. Les spécialistes vérifient quelles sources d’énergie et technologies locales et respectueuses du climat sont disponibles sur place et comment elles peuvent être combinées.

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