Les prix des logements restent stables
Les prix des maisons ont à peine augmenté en mars. Dans le même temps, les loyers ont évolué différemment selon les cantons. C'est ce que montre l'indice des offres immobilières suisses actuel de la SMG Swiss Marketplace Group.
Les prix des maisons individuelles n’ont augmenté que de 0,3 % en mars par rapport au mois précédent, informe SMG Swiss Marketplace Group(SMG) dans un communiqué sur le dernier Swiss Real Estate Offer Index. Dans le même temps, les prix des appartements en copropriété ont augmenté de 0,4 %. Les prix des logements en propriété n’ont donc que très peu évolué en mars, écrivent les spécialistes de SMG. Le SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.
En comparaison annuelle, les prix des maisons individuelles sont restés pratiquement constants. Selon les spécialistes de l’immobilier, cela montre qu’il n’est pas possible d’appliquer de nouvelles hausses de prix dans ce domaine pour le moment. Malgré une hausse de 2,3 % sur un an, les prix des appartements en copropriété restent inférieurs à ceux des maisons individuelles. De plus, il y a plus d’appartements en copropriété que de maisons individuelles sur le marché.
En ce qui concerne les loyers proposés, les spécialistes de SMG ont observé des évolutions différentes au sein des cantons. Ainsi, dans les grandes régions de Zurich et de Suisse centrale, les loyers ont été plus élevés en mars qu’en février. En revanche, une baisse a été observée dans les régions du lac Léman, du Tessin, du nord-ouest de la Suisse et du Mittelland. En moyenne nationale, les loyers ont augmenté de 0,2% sur le mois.
« La baisse surprise du taux directeur de la Banque nationale suisse à 1,5 % fin mars est une bonne nouvelle pour les locataires qui n’ont pas l’intention de déménager », déclare Martin Waeber, Managing Director Real Estate de SMG Swiss Marketplace Group, cité dans le communiqué. « En effet, cela devrait favoriser la fixation du taux de référence des loyers à son niveau actuel »