Effretikon a de grands projets
Le centre-ville d'Effretikon va beaucoup changer dans les années à venir. Divers projets de construction visent à accroître l'attractivité du centre-ville et à revitaliser les abords de la gare. Le premier coup de pioche a déjà eu lieu.
La ville d’Illnau-Effretikon, située sur l’axe de transport Zurich-Winterthur et qui compte environ 17 500 habitants, a de grands projets : après une phase de planification de plusieurs années, le premier coup de pioche pour le développement du centre d’Effretikon a eu lieu en 2022 .
La base en est constituée par les plans directeurs « Développement central de la gare de l’Ouest » et « Développement de la zone de la gare de l’Est ». Celles-ci prévoient une densification par l’utilisation mixte d’appartements et d’espaces commerciaux et visent à renforcer la fonction d’Effretikon en tant que centre régional.
Avec environ 750 logements neufs et 20 000 m² de bureaux et commerces recevant du public, des espaces de vie et de travail se créent à proximité immédiate de la gare facilement accessible et très fréquentée. Cela vise, entre autres, à atteindre les objectifs fixés dans le modèle de développement urbain pour augmenter le nombre d’emplois et la population. Les projets de développement privés sont complétés par des bâtiments publics tels que le nouveau jardin de la ville et des places plus petites et contribuent à augmenter la qualité de vie dans le centre. De plus, les transports publics locaux seront optimisés avec le déplacement et la nouvelle construction de la gare routière.
Dans une première étape, les projets de construction concrètement planifiés ou déjà approuvés Rütlihof, Rütlistrasse, Rosenhof, Rosenweg, y compris la gare routière, la place de la gare et le jardin de la ville, seront réalisés d’ici 2027. Dans un deuxième temps, la reconversion du centre commercial Effimärt et le développement de la zone Hinterbüel doivent avoir lieu. La majeure partie du développement du centre devrait être achevée d’ici 2030.
Les constructeurs comprennent le groupe Bereuter, Mettler2Invest, R. Fuchs Partner AG / Trade Tool AG, le groupe OASE, la Zurich Investment Foundation, Habitat 8000 AG et la ville d’Illnau-Effretikon. Siska Immobilien AG est responsable du centre commercial Effimärt.
Parallèlement au développement structurel, la ville entend revitaliser le centre d’Effretikon avec diverses mesures. Une offre attrayante du commerce orienté vers le public devrait, en liaison avec les zones de salon public susmentionnées, également inciter davantage de personnes de l’extérieur à passer leur temps à Effretikon. Avec les nouvelles zones résidentielles et commerciales, les magasins devraient bénéficier à l’avenir d’un potentiel de consommation plus élevé.
