Edmond de Rothschild REIM finance le repositionnement de l'hôtel Londra
Edmond de Rothschild REIM, à travers le fonds Edmond de Rothschild European High Yield I Real Estate Debt Fund et un fonds distinct géré pour un groupe d'assurance allemand, a accordé un prêt de 28,3 millions d'euros à l'hôtel Londra, dans le centre de Florence. Le prêt servira au refinancement et à la rénovation.
L’hôtel Londra, propriété d’Eurazeo et géré par Grape Hospitality, est situé dans le centre-ville de Florence, à proximité de la gare et des principales attractions culturelles de la ville. L’hôtel a été acquis par Eurazeo en décembre 2020. Il fait actuellement l’objet d’importants travaux de rénovation et de transformation en un hôtel 4 étoiles supérieur de 160 chambres. L’hôtel devrait rouvrir sous la marque « Indigo » du groupe Intercontinental au quatrième trimestre 2023.
Le financement a été structuré sous forme d’obligations sécurisées senior dans lesquelles les deux fonds investissent conjointement. La clôture a été conclue avec succès le 12 mai 2022.
Eurazeo est une société d’investissement mondiale de premier plan, spécialisée dans le capital-investissement, la dette privée, l’immobilier et les infrastructures. Elle gère un portefeuille diversifié avec 31 milliards d’euros d’actifs sous gestion, dont près de 22 milliards d’euros pour compte de tiers, investis dans 450 sociétés.
Grape Hospitality est une plateforme hôtelière paneuropéenne fondée en 2016 et détenue majoritairement par Eurazeo. Grape Hospitality possède, exploite et gère 106 hôtels franchisés avec plus de 10 000 chambres et 70 restaurants dans huit pays européens.
Ralf Kind, Responsable Dette Immobilière chez Edmond de Rothschild REIM, déclare : « Cette opération est le premier financement dans le cadre de notre stratégie de dette paneuropéenne en Italie et également le premier dans le secteur hôtelier. Ayant déjà réalisé quatre investissements en dette immobilière en Allemagne, en France et aux Pays-Bas, cela démontre la capacité de notre équipe à identifier et exécuter des opportunités d’investissement attrayantes à travers l’Europe, soutenues par des partenaires solides et expérimentés et des structures de financement solides. Nous allons encore intensifier nos activités internationales de collecte de fonds afin d’élargir le fonds paneuropéen de dette à haut rendement, qui doit être définitivement clôturé d’ici la fin de 2022. »
En mars 2022, l’équipe d’Edmond de Rothschild REIM a réalisé une nouvelle clôture d’equity pour son fonds European High Yield I Real Estate Debt Fund, portant les engagements actuels en actions du fonds à plus de 160 millions d’euros. Le closing final avec un objectif de 300 millions d’euros est prévu pour décembre 2022.
Edmond de Rothschild REIM était conseillé par Gianni & Origoni (Simone D’Avolio, Maria Rosa Piluso), Mayer Brown (Alban Dorin) et Nauta Dutilh (Nicolas Bonora).