L’avenir du secteur de la construction et de l’immobilier est l’économie circulaire
Bien que le mot soit sur toutes les lèvres, seules environ 10 pour cent des entreprises suisses s'engagent dans l'économie circulaire. Pourtant, celle-ci recèle un énorme potentiel, notamment pour le secteur de la construction et de l'immobilier, le plus gros producteur de déchets en Suisse.
Le secteur de la construction est celui qui produit le plus de déchets en Suisse, avec une part de 84%. Il est donc d’autant plus important d’établir ce que l’on appelle l’économie circulaire : les matériaux et produits utilisés dans la construction doivent être réintégrés dans le cycle de vie d’un bâtiment. Les trois « R » sont déterminants : reduce (réduire), reuse (réutiliser) et recycle (recycler). Dans une économie circulaire qui fonctionne, il n’y a pas de déchets. Or, selon une étude menée par les chercheurs en conjoncture de l’EPFZ (KOF) et de la Haute école spécialisée bernoise (BFH), seules 8 à 12% des entreprises suisses s’engagent aujourd’hui dans l’économie circulaire.
Madaster est une entreprise qui s’est précisément engagée dans cette entreprise. fondée en 2017 aux Pays-Bas, elle s’est développée un an plus tard en Suisse, sa première implantation internationale. Madaster se définit comme une plateforme cloud qui permet aux utilisateurs de présenter les données de leurs projets de construction de manière transparente. Les utilisateurs peuvent créer un passeport de matériaux sur la base d’un document BIM (IFC) ou Excel. Cela est possible pour les nouvelles constructions ainsi que pour les biens immobiliers existants. Les éléments de construction et les matériaux utilisés sont enregistrés – le système complète automatiquement les données avec des informations sur la circularité, la séparabilité, la durabilité et la valeur financière, créant ainsi une source de données précieuse. Madaster permet ainsi de planifier et d’utiliser les bâtiments comme entrepôts de matières premières. À long terme, cela devrait permettre de réduire considérablement la quantité de déchets et les émissions de CO2 dans la construction.
Le secteur a rapidement reconnu la valeur ajoutée de cette offre : « De plus en plus de maîtres d’ouvrage et leurs prestataires de services utilisent le passeport des matériaux et créent ainsi des exemples de bonnes pratiques dont le secteur peut s’inspirer. Car ceux qui construisent de manière circulaire construisent pour l’avenir », explique Marloes Fischer, CEO de Madaster Services Suisse. L’entreprise fait une distinction entre les partenaires stratégiques, appelés Kennedys, qui ont apporté un soutien financier et conceptuel au développement, au lancement et à la mise en œuvre de la plate-forme en ligne, et les partenaires, parmi lesquels figurent des développeurs, des architectes, des entrepreneurs, des consultants, des ingénieurs ou des banques. « 11 Kennedys ont contribué au lancement de Madaster en Suisse. Actuellement, Madaster compte plus de 30 partenaires », précise Fischer. Parmi les partenaires et les Kennedys de Madaster figurent, outre l’Office fédéral de l’énergie et de l’environnement (OFEV), d’autres noms connus comme Eberhard, Mobimo, Pirmin Jung, Integral Baumanagement AG ou Swiss Prime Site.
Énorme potentiel de l’économie circulaire
Parmi les partenaires connus de Madaster figure également Holcim Suisse. D’ici 2050, l’entreprise veut produire exclusivement des matériaux de construction neutres pour le climat et entièrement recyclables. Pour réaliser cette transformation, Holcim travaille avec différents leviers et des objectifs intermédiaires clairement définis pour 2030. L’entreprise voit dans l’économie circulaire un énorme potentiel pour répondre efficacement à des défis tels que le changement climatique ou la pénurie de ressources. Grâce à des solutions innovantes, Holcim réintroduit les déchets dans le cycle de la matière et réutilise le béton à l’infini.
Ainsi, Holcim produit le premier ciment au monde économe en ressources, baptisé Susteno 4. Des granulats mixtes préparés industriellement sont utilisés comme matière première pour le broyage. En outre, une grande partie des combustibles fossiles est remplacée par des matériaux alternatifs, tels que les déchets ou les boues d’épuration. Depuis son lancement en 2018, le ciment est devenu le deuxième produit le plus important du portefeuille de Holcim, avec une part de 10 %. Le béton durable Evopact est également basé sur le ciment Susteno et permet d’économiser 10 pour cent de CO2 par rapport à un béton standard. Holcim entend ainsi générer un quart de son chiffre d’affaires en béton prêt à l’emploi d’ici 2025. Bettina Kallenbach, directrice marketing de Holcim Central Europe West, en est convaincue : « Le béton sera difficile à remplacer dans un avenir proche. Mais le béton est un matériau qui rend possible la construction durable à différents niveaux – à condition de relever les défis ».
Holcim s’intéresse depuis longtemps à des thèmes tels que l’économie circulaire, la décarbonisation et les énergies renouvelables. Kallenbach en est convaincu : « Pour arriver à un net zéro, le Carbon Capture and Use and Storage (CCUS) sera un levier important. Holcim travaille à cet égard sur des mesures et des solutions évolutives » En outre, Holcim exploite déjà plusieurs installations de traitement de recyclage dans toute la Suisse. En collaboration avec des partenaires, l’entreprise poursuit ainsi l’objectif de préparer de nouveaux matériaux de construction de haute qualité pour le marché local respectif à partir de matériaux d’excavation, de béton et de démolition mixte régionaux. Cela permet en même temps d’augmenter l’utilisation de matières premières et de combustibles alternatifs dans la production de ciment et d’économiser des ressources primaires ainsi que de l’espace de décharge dans toute la Suisse.
Holcim cite l’exemple de l’assainissement du tunnel d’Arosa : la grande quantité de matériaux d’excavation pollués est traitée à la cimenterie d’Untervaz et transformée en ciment, qui est à son tour utilisé dans le tunnel de 300 mètres de long. Le cycle des matériaux de construction est ainsi bouclé. Avec sa filiale « Geocycle », l’entreprise réduit en outre considérablement les émissions de CO2. Grâce au « co-processing » dans ses installations, l’entreprise assure la valorisation thermique des déchets combustibles et recycle les déchets minéraux en nouveau clinker et en ciment. En 2021, le groupe a ainsi pu économiser environ 150 000 tonnes de CO2 en valorisant 160 000 tonnes de déchets industriels combustibles dans la production de ciment.
Grâce à Madaster, les matériaux de construction existants retrouvent une identité et une valeur
L’étude mentionnée plus haut montre également que l’économie circulaire recèle un grand potentiel. Selon celle-ci, la Suisse innovante a des atouts pour réussir la transformation et générer des avantages concurrentiels durables. Cependant, les possibilités et les connaissances nécessaires pour adapter les produits et services existants à une économie circulaire font encore souvent défaut. L’initiative parlementaire « Renforcer l’économie circulaire suisse » vise à créer de nouvelles conditions-cadres pour une économie circulaire moderne et respectueuse de l’environnement. En octobre 2022, la consultation a révélé que l’inscription de la préservation des ressources et de l’économie circulaire dans la loi sur la protection de l’environnement était largement saluée.
Dans le secteur de la construction, l’accent est actuellement mis sur le recyclage, l’une des nombreuses entrées possibles dans la construction circulaire. Fischer déclare : « Les activités commerciales des entreprises devraient s’orienter de plus en plus vers la fabrication de produits circulaires, les appels d’offres et les concours circulaires, ainsi que vers la documentation des matériaux et des composants utilisés dans les bâtiments » Madaster offre justement un outil sophistiqué pour ce dernier point. Bettina Kallenbach partage cet avis : « Un cadastre des matériaux utilisés est un élément important pour boucler les cycles. Les générations futures doivent avoir accès à des données indiquant quels matériaux de construction sont utilisés, dans quelle qualité et à quel endroit. Les matériaux de construction existants acquièrent ainsi une identité et une valeur. Madaster offre la plate-forme numérique centrale pour cela ».
Si l’on considère que la Suisse veut réduire de moitié les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030 et que pour atteindre la neutralité climatique en 2050, les émissions provenant des transports, des bâtiments et de l’industrie doivent être réduites jusqu’à 90%, le travail durable et circulaire devient d’autant plus important. Les premières entreprises, comme Holcim, montrent l’exemple. Mais ici, c’est l’ensemble du secteur de l’immobilier et de la construction qui a l’opportunité de jouer un rôle de pionnier.
