La révolution industrielle à l’ère du numérique
Depuis octobre 2023, le marché hypothécaire suisse connaît une évolution significative : les hypothèques fixes à trois et cinq ans offrent désormais des taux d'intérêt plus avantageux que les hypothèques Saron. Ce changement, observé pour la dernière fois fin 2021, s'est poursuivi en novembre pour les hypothèques à dix ans. Une enquête récente auprès des fournisseurs d'hypothèques révèle en outre une prévision stable pour le taux directeur de la Banque nationale suisse.
Début octobre 2023, un changement remarquable s’est produit sur le marché hypothécaire. Les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe sur trois et cinq ans sont passés sous le taux Saron. Les hypothèques à dix ans ont suivi début novembre, le taux moyen de ces dernières passant de 3,11% en juin à 2,39% en décembre.
Stabilité des hypothèques Saron
L’hypothèque Saron, qui est restée stable depuis que la Banque nationale suisse (BNS) a décidé de maintenir son taux directeur à 1,75% en septembre, se situe actuellement à 2,63%.
Résultats de l’enquête auprès des fournisseurs d’hypothèques
Une enquête menée auprès de 50 fournisseurs d’hypothèques a révélé que plus de 90% d’entre eux s’attendent à ce que la BNS laisse son taux directeur inchangé le 14 décembre 2023. Pour les échéances plus courtes, jusqu’à cinq ans, les fournisseurs prévoient des taux stables, tandis que pour les échéances plus longues, ils s’attendent à plus de volatilité et à une tendance à la baisse des taux. Les principales préoccupations des personnes interrogées concernent l’inflation, une éventuelle récession et la situation économique en Europe.
Recommandations aux emprunteurs hypothécaires
- Il peut être intéressant de passer aux hypothèques à taux fixe actuellement, car elles sont moins chères que les hypothèques Saron.
- Les hypothèques fixes à long terme restent recommandées pour les clients qui recherchent la sécurité de la planification et du budget.
- Pour la flexibilité nécessaire, des hypothèques variables ou une combinaison d’hypothèques Saron et fixes pourraient être utiles.
- Un conseil global prenant en compte différents aspects financiers est essentiel pour une décision de financement durable.
Conclusion : ces développements sur le marché hypothécaire suisse soulignent la nécessité pour les emprunteurs hypothécaires de prendre des décisions prudentes et informées, en particulier dans un environnement de taux d’intérêt qui évolue rapidement.