Crowdhouse présente un nouveau modèle d’investissement immobilier
La société immobilière zurichoise Crowdhouse AG a lancé le nouveau modèle Miteigentum 2.0, dans lequel des investisseurs privés acquièrent conjointement des biens immobiliers via des sociétés par actions. L'entreprise souhaite ainsi soutenir le marché du logement et se concentrer davantage sur la gestion d'actifs et d'investissements.
Selon un communiqué de presse, la société immobilière zurichoise Crowdhouse AG veut se repositionner sur le marché et remplacer le modèle de copropriété qu’elle propose depuis des années pour l’acquisition de biens immobiliers par le modèle Miteigentum 2.0. Comme dans le modèle précédent, un groupe d’investisseurs privés acquiert en commun un immeuble de rapport suisse dans le cadre de la copropriété 2.0, est-il précisé dans le communiqué. La principale différence réside dans le cadre juridique. Dans le cas de la copropriété 2.0, l’acquisition de biens immobiliers se fait par le biais de sociétés anonymes spécialement créées à cet effet.
Crowdhouse veut ainsi faire quelque chose pour le marché du logement. Selon le communiqué de l’entreprise, l’activité de construction en Suisse est en forte baisse. « Le fait que l’activité de construction soit si faible n’est pas seulement dû au fait que la construction est devenue plus compliquée et plus longue, mais aussi au fait qu’il est désormais de plus en plus difficile pour les promoteurs d’obtenir des financements, des crédits de construction, des hypothèques et des financements de promotion, sans doute aussi dans l’optique de Bâle III », explique le CEO Robert Plantak. Parallèlement, de nombreux acheteurs institutionnels de biens immobiliers continuent de se retenir d’investir. « Il manque donc des capitaux au bon endroit pour créer des logements dont nous avons un besoin urgent. C’est précisément ce qui fait notre force : nos investisseurs privés sont nettement plus flexibles et Crowdhouse est nettement plus agile que les investisseurs immobiliers institutionnels traditionnels », poursuit le CEO Plantak.
Crowdhouse se concentrera à l’avenir davantage sur la gestion d’actifs et d’investissements, poursuit le communiqué. Dans le cadre de ce recentrage, Crowdhouse confie des services à des prestataires tiers. Il s’agit notamment de la gestion technique des biens immobiliers, qui sera confiée à plusieurs prestataires locaux à partir du 1er septembre 2024.