Le gouvernement fédéral adapte les limites de coûts pour l’aide au logement
Le 1er février 2025, l'ordonnance révisée de l'Office fédéral du logement (OFL) entrera en vigueur et fixera de nouvelles limites de coûts et de nouveaux montants de prêts pour les biens locatifs et en propriété. Cela permettra de tenir compte de l'augmentation des coûts des terrains et de la construction et d'améliorer les possibilités de financement des projets d'utilité publique dans les régions de montagne.
La révision répond notamment aux coûts élevés de construction et de transport dans les régions alpines. Désormais, les maîtres d’ouvrage d’utilité publique des régions de montagne bénéficient d’aides ciblées, car il s’est avéré que les coûts des matériaux de construction y sont nettement plus élevés que dans les régions de plaine et du Plateau.
Augmentation des limites de coûts pour les logements à loyer modéré
Les limites de coûts pour la construction, la rénovation et l’acquisition de logements ont été adaptées pour la dernière fois en 2022. Depuis lors, les prix des terrains et de la construction ont continué à augmenter, rendant les nouvelles valeurs nécessaires. Cette adaptation garantit que le logement à prix abordable continue d’être encouragé et préservé.
- Logements locatifs augmentation moyenne de 5,3%
- Appartements en copropriété et maisons individuelles Augmentation entre 4,0 % et 6,7 % selon le type de propriété
Encouragement par le biais de cautionnements et de prêts
L’aide fédérale au logement continue d’être indirecte, principalement par le biais de cautionnements et du fonds de roulement. Ce dernier est géré par les organisations faîtières Logement Suisse et Coopératives d’habitation Suisse et met à disposition des maîtres d’ouvrage d’utilité publique des prêts à des taux d’intérêt avantageux.
Large approbation de l’adaptation de l’ordonnance
La modification proposée a été soumise aux cantons et aux organisations faîtières pour avis – tous les participants ont approuvé les adaptations. La nouvelle ordonnance crée ainsi la base permettant de continuer à proposer des logements abordables, même en période de hausse des coûts de construction.