AFIAA Investment Foundation acquiert un immeuble de bureaux et commercial à Lisbonne
Die AFIAA Anlagestiftung hat das Büro- und Geschäftshaus «242 Avenida da Liberdade» in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer war der Immobilienfonds «Real Added Value PN – Fundo de Investimento Imobiliário Fechado», vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Le bâtiment de douze étages avec une surface locative totale d’environ 9 600 mètres carrés a été construit en 1969 et largement modernisé en 2018/2019. Il dispose d’un « Certificat de Performance Energétique » niveau A, qui correspond au deuxième meilleur classement. L’emplacement se caractérise par son emplacement représentatif dans le premier CBD de Lisbonne et d’excellentes liaisons de transport. L’espace est actuellement loué à 98 %, principalement à la compagnie d’assurance Generali Seguros Portugal. Le bien est destiné au portefeuille AFIAA Global. Il s’agit du deuxième investissement d’AFIAA dans la capitale portugaise.
« Nous avons décidé d’acheter en raison du bail à long terme avec un locataire principal avec une bonne cote de crédit et de la grande qualité de la construction. La rareté de l’espace qui prévaut dans le sous-marché concerné signifie qu’un niveau élevé de stabilité de la valeur et un potentiel d’augmentation de la valeur à moyen et long terme peuvent également être attendus. Par rapport à d’autres marchés centraux européens, le rapport risque/rendement attractif, les perspectives économiques positives et la résilience remarquable plaident en faveur de Lisbonne. Même pendant la pandémie de Corona, la demande de bureaux était stable ici », explique Sebastian Feix, responsable des transactions chez AFIAA.
AFIAA a été conseillé sur la transaction par Cushman & Wakefield et juridiquement par Morais Leitão.