Histoire vivante – Le Palazzo Poncini est renouvelé

Un élégant bâtiment du 19ème siècle, entouré de verdure et en position dominante: tels sont les ingrédients de base de l'ambitieux projet résidentiel que l'architecte de Lugano Bruno Huber mène à Agra avec son collègue Angelo Renzetti. Un retour aux origines tourné vers l'avenir.

L’histoire de ce bâtiment majestueux a commencé en 1845, lorsque le curé d’Agra, Don Alberto Poncini, a décidé de construire le manoir familial dans une vaste propriété comprenant un grand jardin. Pendant plusieurs décennies, l’utilisation est restée inchangée, jusqu’à ce que, dans la première moitié du XXe siècle, le Palazzo Poncini soit transformé en hôtel pour héberger les parents visitant les patients du sanatorium voisin de la fondation « Deutsche Heilstätte », où la tuberculose était traitée. Agra, la ville la plus haute de la Collina d’Oro (550 mètres d’altitude), se caractérise en effet par un air idéal pour les soins d’héliothérapie, dont le concept thérapeutique reposait précisément sur la qualité de l’air et sur le soleil. Des soins qui, après la découverte de la pénicilline, ont été abandonnés en décrétant la fermeture du sanatorium et la transformation de l’hôtel voisin en auberge de vacances pour jeunes, jusqu’à sa fermeture définitive au début des années 1980.

Le reste est d’actualité: il y a quelques années, les architectes Bruno Huber et Angelo Renzetti, tous deux professionnels confirmés, sont tombés amoureux du lieu et ont décidé de reprendre la propriété, qui est restée pratiquement intacte dans sa forme d’origine, avec ses structures grandioses et ses bâtiments agricoles. dépendances, où à l’époque tout le nécessaire pour nourrir les clients avec des produits naturels était produit. En effet, sur la pente en aval du bâtiment, il y a d’importantes zones de culture de fruits et légumes, tandis qu’une grande serre chauffée assurait la production tout au long de l’année.

Retour aux origines
À ce stade, la volonté des deux architectes tessinois de se rapprocher de la nature se transforme en un projet de relance du Palazzo Poncini selon les normes résidentielles les plus modernes, tout en gardant intacte la structure extérieure qui est aujourd’hui un bien architectural protégé. Les travaux ont déjà commencé et 18 appartements sont en construction, tous différents les uns des autres car dérivés de la structure d’origine. Et le tout en contact immédiat avec la nature. Le palais sera en effet entouré de jardins qui suivent une nouvelle vision de la verdure domestique, où les épices et les plantes médicinales visibles depuis les balcons et les fenêtres seront cultivées, mais pour une décoration pure. Les résidents auront également accès à un grand espace de loisirs commun avec piscine et cuisine d’été, où ils pourront passer leur temps libre entre amis.

Comme nous l’explique l’architecte Bruno Huber: «La nouvelle adresse résidentielle vise à proposer un type d’habitation qui se caractérise par le lien fort avec la nature qui est très présent à Agra. L’intervention architecturale ici ne se limite pas à la réalisation des artefacts, mais se prolonge dans un concept intégré de coexistence entre nature et bâtiment ». Le bâtiment, en effet, repose sur l’ancien noyau d’Agra et s’ouvre sur la vallée et les champs plantés de vignes et de légumes, tous strictement biologiques. Le lien avec la nature ne sera pas que visuel: une boutique gratuite donnera la possibilité d’acheter des légumes et des fruits frais produits sur la propriété à zéro kilomètre, en plus du miel produit dans les champs voisins. Il en va de même pour le vin: des vignes interspécifiques seront plantées qui nécessitent très peu de traitements et les raisins seront vinifiés sur place pour le palais.

Dans le vert avec un maximum de confort
Bruno Huber encore: «Le Palazzo, en plus de se lier à la nature forte qui l’entoure, veut agir comme un pont entre passé et futur et sous le couvert du passé un cœur bat qui regarde vers l’avenir de la vie». A commencer par les parkings, tous souterrains et équipés de recharge pour voitures électriques. Directement depuis le parking, vous pouvez accéder aux caves, qui deviennent ainsi de véritables garde-manger attenants au garage. Et en pensant à l’avenir de l’approvisionnement alimentaire, dans le hall d’entrée, il y a des compartiments réfrigérés combinés avec les unités de logement pour la réception de la « livraison de nourriture »: le courrier dépose les courses dans le compartiment climatisé de la personne qui a passé la commande, qui au retour du travail, les courses sont prêtes.

L’éco-durabilité est également poussée au maximum et une collecte centralisée pour le compostage est prévue, qui sera ensuite réutilisée dans les potagers et dans les deux anciennes serres restaurées pour la production des premiers fruits. Le bâtiment isolé selon les normes strictes en vigueur sera chauffé par une pompe à chaleur et durant l’été les planchers seront refroidis pour assurer un grand confort en toutes saisons. Une très faible consommation d’énergie est attendue, ce qui aura un impact positif sur les coûts de copropriété.

La transformation du Palazzo Poncini fait partie d’un plus grand projet de récupération de l’ensemble de la propriété annexe, qui prévoit la rénovation des anciennes structures rurales. La première étape, qui s’achèvera en conjonction avec le bâtiment, sera la création d’un petit hôtel « de charme » avec 18 mini appartements. Les autres volumes accueilleront le caviste des vins produits dans les collines, avec un espace aménagé pour la restauration dédié aux dégustations et dîners ou événements liés à la production des vins de Collina d’oro. ■

Bruno Huber en bref

Bruno Huber est diplômé en architecture de l’École polytechnique de Zurich en 1982. Après plusieurs stages en Suisse et à l’étranger, il rejoint son père Alex avec qui il collabore jusqu’en 1992. Plus tard, il ouvre un studio indépendant avec son frère Matteo, architecte urbain, et poursuit son activité en participant à de nombreuses compétitions nationales et internationales. Il a été membre de divers jurys d’architecture internationaux et a créé des bâtiments industriels, administratifs et résidentiels en Europe, en Australie et aux États-Unis. Bruno Huber Architetti s’occupe également des aspects liés à l’architecture intérieure et au design.

Testo: Antonio Campagnuolo – Rendering: Bruno Huber Architetti