Dagli uffici storici agli appartamenti in affitto speciali

La proprietà in Schwarzenburgstrasse 73 a Berna è composta da diversi stili architettonici, rimane la stessa e non sarà sostituita da un nuovo edificio. Questo grazie al premio per il concetto speciale e insolito di Marti Gesamtleistungen AG e Brügger Architekten AG.

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La proprietà, che consisteva in tre edifici, era sempre utilizzata al cento per cento come spazio per uffici e fu parzialmente ristrutturata durante questo periodo. L'edificio più antico risale al 1925, gli altri due furono costruiti intorno al 1947. Ospitavano società di comunicazione telefonica come Hasler AG, Ascom e Keymile AG. Dopo che l'inquilino principale si è trasferito nel 2017, il cliente ha deciso di convertire le proprietà.

Il concetto è convincente
Con una competizione di prestazione generale, stava cercando un appaltatore totale che avrebbe presentato un'offerta vincolante per la conversione di edifici esistenti o la costruzione di nuovi edifici. Marti Gesamtleistungen AG, insieme al concetto di Brügger Architekten AG, ha prevalso su due concorrenti. Sebbene la ristrutturazione non abbia sfruttato appieno il potenziale del sito, il concetto, che prevede la conservazione di tutti e tre gli edifici, ha convinto il cliente.

Altezze del soffitto fino a quattro metri
La trasformazione dei tre edifici creerà 54 appartamenti con un carattere unico nel sito. Altezze del soffitto fino a quattro metri, ampie finestre, superfici in cemento sabbiato e finiture di alta qualità sono caratteristiche di questi appartamenti in affitto. Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno, che da un lato funge da accesso agli appartamenti, ma dall'altro contiene anche i balconi degli appartamenti dietro. Dai balconi, gli inquilini hanno una vista sul cortile privato, che offre varie aree salotto e salotto attraverso la motivazione.

Greening della facciata come ulteriore caratteristica
Un'altra caratteristica della trasformazione è l'inverdimento della facciata, che sale dal cortile interno sulla costruzione arcade. Lo sviluppo si trova direttamente ai confini della città di Berna ed è molto ben accessibile in autobus, ma anche in bicicletta. Varie strutture sportive, scuole, negozi e aree ricreative locali sono raggiungibili a piedi.
Nell'area sensibile al rumore lungo Schwarzenburgstrasse ci sono anche circa trecento metri quadrati di spazio di servizio. Nel seminterrato di due edifici, circa 600 metri quadrati sono affittati come studio, locali artigianali o hobby. Con questo entusiasmante concetto di utilizzo, vivere, lavorare e divertirsi sono possibili sotto lo stesso tetto. ■

Marti Gesamtleistungen AG / Bearbeitung: Philipp Dreyer / Visualisierungen: zVg