Previsioni sui tassi ipotecari del Credit Suisse
Per il 2022 è prevista una crescita economica del 2,5%. Nonostante i lievi aumenti, i tassi di interesse sui mutui rimarranno bassi nel 2022. La Svizzera è significativamente meno colpita dall'aumento dell'inflazione rispetto agli Stati Uniti o all'Europa. Non è quindi prevedibile un aumento del tasso di riferimento entro la fine del 2023.
La pandemia di COVID-19 terrà impegnata la Svizzera per un po’, ma è probabile che rallenterà solo temporaneamente la ripresa economica. Prevediamo una crescita economica del 2,5% per l’anno in corso. La crescita è quindi più debole rispetto all’anno precedente (4%). La Svizzera è attualmente molto meno colpita dall’aumento dell’inflazione rispetto agli Stati Uniti o all’area dell’euro. Ma anche qui è probabile che il tasso di inflazione sia al di sopra della media degli ultimi due anni. Questo rimane all’interno della fascia obiettivo della Banca nazionale svizzera. Non è quindi prevedibile un aumento del tasso di riferimento almeno fino alla fine del 2023. I tassi di interesse per i mutui SARON, che hanno sostituito il precedente mutuo Flex rollover (Libor a 3 mesi), dovrebbero quindi rimanere ai minimi per i prossimi 12 mesi. A seguito dell’aumento dell’inflazione e dell’inizio di una serie di rialzi dei tassi di interesse previsti negli Stati Uniti, i tassi ipotecari fissi sono aumentati in modo significativo nelle ultime settimane. A differenza dei mutui SARON, prevediamo un ulteriore lieve aumento dei tassi di interesse per i mutui Fix da 5 a 30 punti base nei prossimi 12 mesi. Tuttavia, come prima, è probabile che lo sviluppo sia accompagnato da alti e bassi. Nel complesso, i tassi di interesse rimarranno quindi a un livello storicamente molto basso nei prossimi 12 mesi.
