La Svizzera orientale come "campione nascosto"
La Svizzera orientale si sta risvegliando. Dopo un lungo periodo di moderazione, diverse aree di sviluppo stanno gradualmente scivolando ai blocchi di partenza. Ciò che manca ancora nella Svizzera orientale sono le strutture di dottorato professionale. Un perdente con potenziale.
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La Svizzera orientale è sicuramente la parte del Paese con il maggior potenziale di scoperta. Le società di sviluppo hanno evitato a lungo questa parte del paese e stanno scoprendo gradualmente i suoi vantaggi. I tassi di crescita hanno avuto un effetto inibitorio per lungo tempo. Ma al centro c'è un vulcano che cova sotto la Svizzera orientale che ha solo bisogno di essere acceso.
Aree di sviluppo da ovest a est
Nell'area dello sviluppo del sito, la Svizzera orientale offre numerose perle che possono essere scoperte. Proprio accanto all'area della stazione di Frauenfeld sta dormendo un'area di conversione per l'esercito svizzero. Nel Canton Turgovia, invece, attualmente c'è un'attenzione particolare per l'area di sviluppo a Wil-West vicino a Münchwilen, dove in futuro gli usi commerciali e industriali, ma anche le funzioni di servizio, avranno la loro casa su circa 200.000 metri quadrati. Il parco industriale e commerciale G-Werk Bronschhofen è vicino per le nuove aziende. Anche la località di Uzwil ha diverse perle. Il complesso residenziale Birkenhof con supermercato, palestra e asilo nido è stato recentemente costruito sul sito di Benninger. Con il CUBIC è stato costruito un campus dell'innovazione nella sede della Bühler AG che merita fama internazionale. La città di Gossau pone nuovi accenti a Sommerau con l'area di espansione di Aepli Metallbau AG. Un gigante (ancora) addormentato dorme anche nell'area di sviluppo di St. Gallen-West / Gossau-Ost (ASGO): lì devono essere sviluppati principalmente usi commerciali e industriali, ma anche funzioni di servizio e abitazioni. Il Lerchenfeld-Areal St. Gallen è la nuova sede dell'Innovation Park della Svizzera orientale, sede dell'EMPA e dell'incubatore d'impresa Startfeld. Qui vengono fornite le aree di business per le start-up e il segmento high-tech. Sono riconoscibili i primi segnali di rilancio dell'area dello scalo merci di San Gallo, a causa dei piani prioritari di sviluppo del traffico (nuovo feeder A1) l'area non è disponibile a medio termine. In cambio, il «lattich» è un oggetto da esposizione nazionale per un uso temporaneo di successo. C'è anche un'area per uso logistico e commerciale nell'area Geissberg / Altenwegen-Ost a San Gallo. Presso l'area della stazione di St. Fiden è in corso di valutazione la fattibilità della copertura sia dell'autostrada che della pista. In questo luogo, a medio termine, verrà creato un nuovo quartiere destinato alla ricerca, all'istruzione, ai servizi e all'abitare. A tal fine, l'areale Bahnhof Nord si trova a maggese proprio accanto alla stazione centrale di San Gallo. Dopo aver pianificato un test, il Cantone ha emesso una moratoria su ulteriori fasi di pianificazione e vuole riservare l'area alle sue istituzioni educative. Anche nell'area della stazione di Herisau sono in fase di sviluppo diversi usi per uffici e abitazioni con collocazione diretta sui binari ferroviari, insieme alla riprogettazione della stazione.
Attraente area del Lago di Costanza, polo tecnologico Rheintal
Interessante anche l'intera area del Lago di Costanza. Oberthurgau offre un grande potenziale per ulteriori conversioni, ad esempio con Arbon e Saurer Werk II con i suoi capannoni di fabbrica esistenti, che sono attualmente utilizzati da piccole e medie PMI dell'industria, della produzione e dei servizi. In futuro, qui verrà creato un interessante mix di spazi abitativi, abitativi e lavorativi. Numerosi complessi residenziali, ad esempio nella zona di Raduner a Horn, offriranno ulteriori interessanti possibilità abitative con accesso più o meno diretto al Lago di Costanza. A Rorschach saranno costruiti numerosi nuovi appartamenti e usi commerciali nell'area di Feldmühle, proprio accanto alla stazione ferroviaria della città con i migliori collegamenti da Zurigo a Monaco di Baviera. Ma vanno menzionati anche gli sviluppi a St.Margrethen, dove la nuova costruzione dell'impianto di produzione di Stadler Rail sta chiaramente provocando un'attrazione: l'edilizia commerciale e residenziale sta attirando la comunità. Dopotutto, con l'Innoparc di Heerbrugg, la Svizzera orientale ha un hotspot per l'industria optomeccanica. Qui è in fase di progettazione un progetto di compressione. Da segnalare anche l'area della stazione di Buchs, dove esiste un piano di sviluppo giuridicamente vincolante. La situazione competitiva nella regione della Svizzera orientale rimane complessivamente gestibile, ma si è risvegliata la voglia di svilupparsi.
Deserto di insediamento nella Svizzera orientale con potenziale
Negli ultimi anni il numero di insediamenti nella Svizzera orientale è crollato a un ritmo superiore alla media. Perché finora la Svizzera orientale non è stata la prima scelta per le aziende di successo a livello mondiale che si occupano di tecnologie o funzioni aziendali basate sulla conoscenza. Ci sono molte ragioni. Il cantone di San Gallo ha perso l'occasione di accelerare i tempi di viaggio dal capoluogo cantonale ai centri limitrofi. Anche la sfavorevole tassazione diretta dei privati e delle società è di scarso aiuto. Mancavano anche le aree di sviluppo, che ora sono in preparazione. Un po' meglio il Canton Turgovia, sul quale l'urbanizzazione si estende da Zurigo via Frauenfeld verso il Lago di Costanza. Anche i due semicantoni di Appenzello Interno ed Esterno beneficiano dell'afflusso di persone benestanti dall'area metropolitana di San Gallo. Ma sono poco rilevanti per lo sviluppo dei posti di lavoro.
Marketing con potenziale
La mancanza di successo nell'attività di delocalizzazione dei cantoni della Svizzera orientale è dovuta anche a un divario deliberatamente scelto: nella Svizzera orientale mancano strutture di marketing potenti che abbiano un impatto all'estero. Chiunque voglia guadagnare punti sul luogo delle gare deve letteralmente "stare sul tappeto" con le parti interessate entro quattro-48 ore e presentare i loro vantaggi. Ecco perché altre parti del paese hanno creato potenti strutture di marketing intercantonali (Greater Areas), che, insieme al marketing nazionale svizzero, assicurano che il loro panorama aziendale venga aggiornato anno dopo anno. La Svizzera orientale gestisce un'area con il marchio «St. GallenBodenseeArea», ma questo non ha né budget né effetto. Gli investimenti diretti sarebbero anche una sorta di trattamento di ringiovanimento per la Svizzera orientale. Nuove tecnologie, talenti e strutture internazionali accelerano il rinnovamento di una struttura economica. E più lavori moderni e significativi ci sono, più talenti attireranno un luogo.
La Svizzera orientale sta arrivando; esitante, ma con argomenti sempre migliori – e soprattutto aree potenziali.
