La regione di Ginevra si sta sviluppando rapidamente

CFF ha incaricato Implenia di realizzare la prima fase del progetto “Pont-Rouge” a Lancy vicino a Ginevra. Entro l'autunno del 2024 verrà quindi creato un nuovo centro urbano sul sito della futura stazione Lancy - Pont-Rouge. Il grande progetto “Espace Tourbillon” a Plan-les-Ouates, che Swiss Prime Site intende realizzare in due fasi, promette enormi potenzialità.

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Pont Rouge, il progetto immobiliare CFF sul sito di Ginevra la Praille, ha inaugurato nell'estate 2018 il nuovo centro urbano, situato a meno di 2 km dal centro di Ginevra e dotato di un'accessibilità di prim'ordine. Su una superficie di circa 120.000 metri quadrati – su entrambi i lati della stazione e della sua piazza, CFF Immobilier SA sta costruendo spazi abitativi e uffici. Il progetto prevede anche la costruzione di circa 600 nuove abitazioni, con l'obiettivo di un mix di edilizia pubblica e multipiano. Questo progetto mira a migliorare il perimetro attorno alla stazione di Lancy. Il mix tra alloggi di pubblica utilità, alloggi collettivi e DPI dovrebbe portare una ventata di aria fresca alla popolazione di Ginevra, nel contesto di un mercato immobiliare teso nella regione. Il progetto "Pont-Rouge" è considerato uno dei più grandi progetti di costruzione nella regione di Ginevra.

La complementarietà di queste infrastrutture e la disposizione degli spazi pubblici consente al progetto “Pont-Rouge” di associare strettamente mobilità, economia, pianificazione territoriale e ambiente, come sottolineano i responsabili del progetto. Per loro, "Pont-Rouge" sta già emergendo come IL futuro distretto polifunzionale nella regione di Ginevra, offrendo ai suoi abitanti servizi di qualità e una vivace vita sociale.

Un parco industriale e commerciale modulare
Anche il progetto “Espace Tourbillon” a Plan-les-Ouates ha un grande potenziale. Si compone di cinque edifici collegati da una stazione logistica sotterranea, che hanno una superficie di 95.000 metri quadrati. Le superfici sono destinate ad usi industriali e commerciali, oltre che ad uffici. Il terreno edificabile si trova nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates. È qui che verrà realizzato un parco industriale e commerciale multifunzionale e modulare in due fasi, dotato di una logistica efficiente e accessibile ai camion. Il permesso di costruire è stato rilasciato ed è in preparazione la gara per l'impresa totale. Attraverso il suo progetto, Swiss Prime Site intende consapevolmente attrarre una vasta gamma di inquilini commerciali. Per questo motivo verranno offerte superfici a partire da 50 mq. Sarà inoltre possibile affittare in esclusiva un intero stabile da 8.000 mq. Il concept consentirà anche la personalizzazione della facciata a immagine del locatario, come sottolineano i project manager. Il terreno è di proprietà esclusiva di Swiss Prime Site. ■

Philipp Dreyer / Visualisations: mises à disposition