JED: Ufficio innovativo e spazio di servizio dal fascino industriale

Distribuito su tre edifici e oltre 38.000 metri quadrati, il nuovo centro per il trasferimento della conoscenza, l'innovazione e l'imprenditorialità non lontano dalla stazione ferroviaria di Schlieren riunirà lavoratori delle imprese, dell'industria e del commercio.

La parte occidentale di Schlieren ha avuto un nuovo pensiero e un nuovo banco di lavoro dalla metà del 2020: JED (Join. Explore. Dare.). Dal 2018, sul sito dell'ex tipografia NZZ è stato costruito un nuovo centro per il trasferimento della conoscenza, l'innovazione e l'imprenditorialità. Non lontano dalla stazione ferroviaria di Schlieren si incontrano uffici, industria e commercio. Distribuito su tre edifici e un totale di circa 38.000 metri quadrati di terreno, ci sono varie aree per seminari, conferenze e riunioni, nonché una sala eventi con spazio per un massimo di 600 persone. Un'offerta gastronomica del ristorante "Eves Kitchen" e diversi bar completano l'offerta.

Il centro di JED è formato dalle ex tipografie (complesso edilizio J) con un'altezza del soffitto fino a 18 metri. Sia le aree di servizio che quelle per eventi si trovano qui. Ulteriori aree ufficio e ristorante si trovano nell'edificio anteriore (Edificio E), che è collegato ai padiglioni. La ristorazione è attualmente in corso di realizzazione al piano terra, mentre i tre piani superiori sono destinati ad uffici.

Ma l'edificio D in particolare è qualcosa di cui parlare: un nuovo edificio che dovrebbe essere pronto per essere occupato alla fine del 2022. Dopo il completamento, questa solida costruzione fornirà spazio per uffici e aree di servizio e mira a essere un pioniere in termini di architettura a risparmio di risorse. Il concetto di edificio "2226" è stato sviluppato dal professor Dietmar Eberle e dal suo studio di architettura Baumschlager Eberle. Gli edifici sono progettati senza aria condizionata tecnica come riscaldamento, raffreddamento o ventilazione. Le correnti d'aria naturali vengono utilizzate per il raffreddamento. Viene riscaldato dal calore emesso dall'illuminazione e dai dispositivi elettronici nonché dalle persone che vi lavorano.

Le pareti solide riducono lo scambio di calore. Le superfici ei materiali compensano anche le fluttuazioni di temperatura, in modo che una temperatura confortevole da 22 a 26 gradi Celsius possa essere garantita durante tutto l'anno. La proporzione di finestre è volutamente ridotta al 16 percento e i vetri sono arretrati nell'edificio in modo che solo raramente i raggi di sole raggiungano il vetro. I sensori che misurano la temperatura, l'umidità e il contenuto di CO2 controllano le lame di ventilazione secondo necessità. I materiali utilizzati hanno una durata di 200 anni. Inoltre, la ridotta tecnologia costruttiva garantisce sia spazio elevato che efficienza energetica. Ciò significa che verrà sostenuta solo la metà dei costi di manutenzione e di esercizio degli immobili convenzionali.

In tutti e tre gli edifici saranno realizzate zone di incontro e ricreazione. Il numero dei posti auto fuori terra è stato volutamente ridotto per non compromettere visivamente o in termini di superficie l'elevata qualità dello spazio esterno. Gli impianti fotovoltaici si possono trovare su tutti i tetti.

Dopo che Zühlke Engineering AG si è trasferita nell'aprile 2020, Halter AG trasferirà la sua sede a JED alla fine dell'anno. Saranno allestiti circa 250 posti di lavoro su una superficie di oltre 5000 mq. ■

Text: Linda von Euw / Bilder: zVg.