"Tivoli Garden": un progetto che definisce l'identità

Lo sviluppo "Tivoli Garten" a Spreitenbach è sulla buona strada. Il grande progetto con 445 appartamenti in affitto dovrebbe essere completato entro la metà del 2024. Il "Giardino di Tivoli" include anche una fermata per la Limmattalbahn.

Uno sguardo al passato: il grande progetto a Spreitenbach è segnato da anni di ritardi. Ad esempio, la VCS Argovia ha sfidato il progetto nel 2012 e ha presentato un’obiezione. Ha chiesto un ampliamento della valutazione di impatto ambientale, che copre l’intera area compreso il centro commerciale.
rum “Shoppi Tivoli”, il Limmatpark ed i parcheggi dell’Umwelt-Arena a disposizione dello “Shoppi Tivoli”. Dopo il piano di progettazione rivisto, il VCS ha presentato un altro reclamo, questa volta a causa della gestione dei parcheggi, che non è andata abbastanza lontano per il club del traffico. Le persone coinvolte sono state finalmente in grado di concordare una soluzione di compromesso nel gennaio 2019 e nulla ha ostacolato il progetto.

Caratteristica identificativa
Con lo sviluppo “Tivoli Garten”, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Shoppi Tivoli” sono in costruzione cinque edifici per un totale di 445 appartamenti in affitto, un doppio asilo nido, una ferramenta Obi e una fermata per la Limmattalbahn. Il mix di appartamenti previsto consiste in appartamenti da 1½ a 5½ locali. Gli ampi spazi esterni privati sono destinati a soddisfare le esigenze dei vari gruppi di inquilini, ad esempio famiglie, single e pensionati.

Costruzione di base con due torri
La sovrastruttura è costituita da un edificio di base con il negozio di ferramenta Obi e la fermata Limmattalbahn, da cui si estendono due grattacieli e tre edifici lunghi fino a sette piani. I project manager sottolineano che i due grattacieli fungono da elemento che definisce l’identità dello sviluppo. Interagiscono anche con i due grattacieli esistenti nella zona “Shoppi Tivoli” degli anni ’60. Gli ampi spazi esterni si trovano nel cortile interno privato del “Giardino Tivoli”. Eiffage Suisse, ufficio di Zurigo, è stato incaricato di implementare il grande progetto. La solida costruzione mira allo standard Minergie / greenproperty.

Accesso diretto allo “Shoppi Tivoli”
Sull’edificio di base è previsto un livello pedonale pubblico con accesso diretto allo “Shoppi Tivoli”. Il concetto di passerella del comune di Spreitenbach consente ulteriori collegamenti con le parcelle circostanti a questo livello, ea livello stradale è stato progettato un nuovo nodo di trasferimento per il trasporto pubblico con la Limmattalbahn e varie linee di autobus.

Il grande progetto è stato sviluppato congiuntamente dalla cooperativa Migros Aare e dal Credit Suisse Asset Management. Il proprietario è MEG Tivoli Garten, composto da due fondi immobiliari di Credit Suisse Asset Management. ■

Text: Philipp Dreyer / Quelle und Visualisierungen: Dachtler Partner AG Architekten, Zürich