Un nuovo quartiere proprio accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln

Il 7 giugno 2019 è stata posata la prima pietra per l'area "uptownBasel" di Arlesheim. Un centro di competenza per Industry 4.0 è attualmente in costruzione sul più grande cantiere della Svizzera nordoccidentale: lo Smart Manufacturing Hub nella Svizzera nordoccidentale con circa 2.000 posti di lavoro.

La Svizzera sta crescendo. Entro il 2035 saranno creati circa 20.000 nuovi posti di lavoro nella sola Basilea Città. Questo sviluppo non manca di lasciare il segno su Pratteln. Il numero di dipendenti è aumentato di circa 2.500 negli ultimi dieci anni e la popolazione è cresciuta di circa 1.500. A ciò si associa la necessità di spazi abitativi aggiuntivi, di luoghi di lavoro e di ogni tipo di infrastruttura, che occupa spazio.

In stretta collaborazione con le autorità del comune e del cantone, Bredella AG, insieme a specialisti per lo sviluppo del sito, sta sviluppando le regole di costruzione del sito. I piani distrettuali definiscono regole per usi, edifici, percorsi, piazze e spazi aperti, nonché un piano per la loro posizione spaziale. "Il progetto svolge un ruolo chiave nello sviluppo dell'intera area della stazione", afferma Andreas Schröder, vicedirettore del progetto
sviluppo presso Burckhardt + Partner AG.

Diversi edifici
Il progetto Bredella non mirava a un'altra area residenziale puramente ottimizzata dal punto di vista funzionale, ma si considera un nuovo distretto di Pratteln Mitte con uso misto e sviluppo diverso e diversificato, sottolineando i responsabili del progetto. La vita dovrebbe avere tanto spazio qui come uso commerciale, sia il vecchio che il nuovo. L'obiettivo è quello di creare un nuovo modo di gestire lo spazio in una posizione ben sviluppata nelle conurbazioni urbane che corrisponda allo spirito dei tempi. Il piano generale e il progetto direzionale per la trasformazione dell'area industriale in quartieri urbani sono caratterizzati dall'interazione di spazi urbani attentamente progettati e diversi spazi abitativi.

Accesso ottimale con tutti i mezzi di trasporto
I requisiti che devono essere soddisfatti quando si fornisce questo spazio sarebbero cambiati rispetto a prima: l'attenzione non è più sulla posizione idilliaca in campagna, ma sull'accessibilità ottimale con tutti i mezzi di trasporto. Non più la vista, ma la rapida accessibilità. E la compressione interiore per contrastare l'espansione urbana in Svizzera. L'area dell'ex Buss AG e Rohrbogen AG sul lato nord della stazione ferroviaria di Pratteln è il luogo ideale per creare uno spazio di vita nuovo, contemporaneo e attraente, secondo i project manager di Bredella AG.

I prossimi passi
Nel corso dell'ulteriore processo, l'applicazione definitiva per la pianificazione «Bredella» passerà attraverso la procedura prevista per tali procedure. Oltre al contratto di infrastruttura menzionato, ciò comprende l'edizione pubblica del progetto e infine il processo decisionale del comune e del cantone. La prima cosa (4 – 8 anni) è convertire l'area di Rohrbogen AG a ovest. Nella seconda fase (8-12 anni) è previsto il completamento spaziale della Bahnhofplatz. Nella terza fase (12-20 anni), le ultime tre aree di costruzione nell'area di Buss di oggi devono ricevere nuovi usi, un altro quarto deve essere creato e la trasformazione da completare. ■

Philipp Dreyer / Quelle: Bredella / Burckhardt Partner / Visualisierungen: Burckhardt+Partner AG