Il mercato degli affitti resta vivace
Più di 500.000 appartamenti sono stati pubblicizzati sul mercato immobiliare tra ottobre 2020 e settembre 2021. In dieci cantoni sono stati pubblicizzati più appartamenti rispetto al periodo di confronto prima della pandemia. Allo stesso tempo, il tempo medio sul mercato è diminuito in 15 dei 26 cantoni.
Tra ottobre 2020 e settembre di quest'anno, sui portali immobiliari svizzeri sono stati pubblicizzati un totale di 500.084 appartamenti in affitto, informa SVIT Svizzera in un messaggio sull'attuale indice degli alloggi online ( OWI ). Viene redatto semestralmente dall'Associazione dell'industria immobiliare in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ).
Rispetto al periodo di confronto poco prima della pandemia (da ottobre 2018 a settembre 2019), il numero di annunci è aumentato di circa 40.000 o 8 percento, spiegano gli analisti di SVIT e HWZ. Nonostante i temporanei "straordinari attriti" a seguito della pandemia, il mercato degli affitti resta "molto vivace".
Il tempo medio dal lancio dell'annuncio all'affitto dell'appartamento è diminuito di uno a 33 giorni rispetto allo stesso periodo, afferma il messaggio. Gli analisti di SVIT e HWZ hanno osservato sviluppi diversi nelle singole regioni.
15 cantoni su 26 hanno mostrato un calo dei tempi di pubblicità. Questi sono stati i più chiari, con valori compresi tra dieci e 14 giorni, nei cantoni rurali di lingua tedesca di Uri, Grigioni e Berna, secondo l'annuncio. Nei Cantoni della Svizzera occidentale, invece, il tempo pubblicitario è stato costantemente più lungo rispetto al periodo di riferimento. Gli analisti hanno osservato un numero crescente di annunci in dieci, mentre un numero in diminuzione in 16 cantoni.
Nell'annuncio, gli analisti si occupano anche di uno spostamento della domanda sul mercato degli appartamenti in affitto nelle città. Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sono stati offerti il 40 percento in più di monolocali e l'8 percento in meno di appartamenti con cinque o più stanze. In questo modo, "l'eccesso di offerta strutturale per appartamenti grandi e costosi e l'eccesso di domanda strutturale per appartamenti piccoli ed economici" sono stati parzialmente ridotti.
