La proprietà della casa sta diventando insostenibile
Il tasso di proprietà della casa è ora in calo dopo un aumento decennale. La ragione di ciò sono i prezzi estremi e gli ostacoli normativi. Raiffeisen Svizzera lo ha scoperto in uno studio. Gli autori dello studio escludono uno scoppio della bolla immobiliare.
Negli anni dal 1990, il tasso di proprietà della casa è aumentato costantemente. Ora sta tornando per la prima volta, scrive Raiffeisen Svizzera in un rapporto sullo studio ” Il sogno delle proprie quattro mura ” di Raiffeisen Economic Research. “I prezzi degli immobili sono ancora in aumento, ma nel mercato completamente arido, i prezzi estremamente alti e gli elevati ostacoli normativi della stragrande maggioranza degli svizzeri stanno bloccando il sogno delle proprie quattro mura”, Martin Neff, capo economista di Raiffeisen Svizzera, è citato lì. “Solo i prezzi sono in forte espansione oggi sul mercato interno”.
Secondo gli autori dello studio, l’aumento dei prezzi è dovuto, tra l’altro, alla politica monetaria fortemente espansiva delle banche centrali. Allo stesso tempo, respingono la speculazione che la bolla immobiliare scoppierà presto. “Il livello dei prezzi prevalente e il forte slancio al rialzo possono ancora essere giustificati fondamentalmente e non sono guidati dalla speculazione”, afferma Neff. “Anche se il mercato interno si è espanso in modo significativo, questa bolla non scoppierà”.
Gli autori dello studio non si aspettano alcun rilassamento nel mercato interno nel prossimo futuro. Neff chiede quindi “una discussione pubblica aperta e imparziale sul futuro della proprietà abitativa svizzera”. Secondo il capo economista di Raiffeisen Svizzera, la crescente esclusione di ampi gruppi della popolazione dalla proprietà abitativa «senza una forte volontà politica e l’accettazione di determinati rischi sistemici e costi sociali» non può essere annullata.
