Gli investitori si aspettano prezzi record per gli immobili residenziali
Gli attori del mercato immobiliare presumono che i prezzi degli immobili residenziali aumenteranno notevolmente. Si prevede un calo dei prezzi per gli immobili commerciali e gli spazi per uffici. Ciò è evidente dall'attuale Swiss Real Estate Sentiment Index di KPMG.
Gli attori del mercato immobiliare sono fiduciosi per il futuro. L’umore è notevolmente migliorato rispetto all’anno della pandemia 2020, scrive KPMG in un messaggio sull’attuale Swiss Real Estate Sentiment Index della società di consulenza. In particolare nel caso della proprietà abitativa, gli intervistati presumono che i prezzi aumenteranno notevolmente. Il corrispondente sottoindice ha raggiunto un nuovo massimo di 119,2 punti, secondo l’annuncio.
Gli analisti di KPMG spiegano che l’offerta di immobili residenziali sta diventando sempre più scarsa. Qui il sottoindice è sceso da 108,0 punti dell’anno precedente a 137,1 punti. Gli aumenti e le carenze dei prezzi hanno mostrato “che gli operatori di mercato considerano il segmento residenziale come l’investimento immobiliare chiaramente preferito ancora più di prima”.
Per quanto riguarda i prezzi degli spazi per uffici, gli operatori del mercato si aspettano solo un leggero calo dei prezzi. Rispetto all’anno precedente, il previsto calo dei prezzi si è indebolito, spiega l’annuncio. “Gli utenti si sono già adeguati alle nuove condizioni, motivo per cui l’attenzione non è attualmente rivolta alla riduzione dello spazio”, cita Beat Seger, partner ed esperto immobiliare di KPMG. Solo nel caso degli spazi commerciali gli intervistati continuano a presumere che i prezzi diminuiranno in modo significativo.
Da un punto di vista regionale, gli operatori di mercato delle regioni di Zurigo e del Lago di Ginevra si aspettano prezzi significativamente più alti sul mercato immobiliare. Nella Svizzera orientale si prevedono lievi cali di prezzo. Come negli anni precedenti, le aspettative per il Ticino restano nettamente negative.
