Innovativa piattaforma svizzera per lo sviluppo spaziale e immobiliare
Luucy è un gemello digitale della Svizzera costruita, in cui si può lavorare in modo interattivo. La piattaforma 3D apre strade completamente nuove per architetti, autorità, uffici di pianificazione territoriale e investitori e vuole anche essere un promemoria dei cambiamenti nel nostro spazio vitale.
Luucy AG, con sede a Lucerna, è stata fondata nel 2019 dall’architetto e imprenditore Mark Imhof. Si descrive come un visionario che da tempo si occupa delle complesse problematiche dello sviluppo interno di villaggi e città. Lo colpì il fatto che stesse ripetutamente raggiungendo i limiti con i soliti metodi e procedure. Imhof ha deciso di sviluppare una soluzione che rafforza e semplifica la comunicazione e la cooperazione tra tutte le parti coinvolte: “Luucy riunisce i dati rilevanti per lo sviluppo territoriale e immobiliare di tutti i comuni svizzeri in un’unica posizione centrale. La piattaforma di pianificazione fornisce anche strumenti intelligenti per lo sviluppo e supporta lo scambio con tutte le parti interessate attraverso la visualizzazione 3D comprensibile “, spiega Mark Imhof, CEO di Luucy AG.
I dati e le informazioni di tutte le parti interessate possono essere facilmente trovati, ulteriormente sviluppati e resi disponibili tramite la piattaforma completa. Per renderlo possibile, Luucy è stata costruita come gemello digitale della Svizzera costruita. Imhof: “La topografia del paesaggio svizzero con tutti gli edifici esistenti è disponibile in 3D come base. Grazie alla soluzione web, non è necessario installare alcun software per utilizzarlo. I volumi di costruzione iniziali e gli studi sulle varianti possono essere modellati direttamente in Luucy e confrontati tra loro. App aggiuntive di fornitori terzi, ad esempio per il calcolo dei costi di investimento, forniscono preziose informazioni aggiuntive per il processo decisionale. “
I dati ufficiali del rilievo, le mappe e l’accesso alle leggi edilizie possono essere richiamati anche direttamente sulla piattaforma. “Luucy consente a tutti i fornitori terzi interessati di collegare soluzioni aggiuntive e offre quindi spazio per nuovi modelli di business e catene del valore”, afferma Imhof. La soluzione ha suscitato grande interesse nel settore immobiliare: “Avere tutti i dati e gli strumenti rilevanti per lo sviluppo di stanze e immobili disponibili online in un unico posto aumenta notevolmente l’efficienza”, spiega Imhof.
Semplifica gli studi di fattibilità
Luucy non è l’unica piattaforma che rende i dati accessibili in un gemello digitale. «La specialità della nostra soluzione è il concetto di piattaforma. Non elaboriamo tutto da soli: ci integriamo e lavoriamo con i migliori. Di conseguenza, la piattaforma è in costante crescita”, afferma Imhof, spiegando i vantaggi. La piattaforma interattiva si differenzia anche da altre soluzioni, perché funge da intermediario costruttore di ponti tra le autorità, che spesso non conoscono a sufficienza le esigenze del settore privato, e il settore privato, che gli obiettivi generali di sviluppo territoriale nel senso di un organismo sostenibile e funzionante in modo olistico Troppo poca considerazione dello “spazio vitale”.
“Oggi, ad esempio, sono necessari molti passaggi in diversi sistemi per creare uno studio di fattibilità. L’analisi della base giuridica nelle leggi edilizie dei 2172 comuni svizzeri e la loro interpretazione è spesso una sfida. Qui si perde molto tempo “, afferma Imhof. Luucy ha tutte queste basi pronte in un unico sistema. La piattaforma verrebbe utilizzata principalmente da specialisti dell’architettura o dello sviluppo di siti. In questo modo possono verificare scenari di sviluppo significativi in poche ore. “Anche le autorità e gli uffici di pianificazione territoriale possono utilizzare la nostra soluzione per visualizzare le revisioni della pianificazione locale e i potenziali sviluppi territoriali su una vasta area. Gli investitori possono facilmente effettuare le proprie valutazioni iniziali potenziali di proprietà e aree”, spiega Imhof.
La modellazione dei volumi degli edifici propri e il calcolo rapido dei corrispondenti costi approssimativi sono attualmente i più richiesti. “Qui si tiene conto dell’intero contesto insediativo e si può verificare rapidamente l’influenza sugli edifici vicini in termini di ombre e viste. Inoltre, Luucy viene spesso utilizzato per concorsi digitali in cui le diverse idee progettuali vengono semplicemente valutate e confrontate tra loro “, afferma Imhof.
In 10 anni la piattaforma di pianificazione e coordinamento più utilizzata per il settore spaziale e immobiliare
L’obiettivo principale di Luucy AG è inizialmente la Svizzera. “Ma è abbastanza concepibile che la soluzione sarà offerta anche nella regione DACH e in Europa nei prossimi anni”, afferma Imhof. I costi di base per la piattaforma sono di CHF 3000 all’anno. Ciò significa che tre amministratori possono creare un numero qualsiasi di progetti e utenti illimitati possono lavorare in questi progetti.
Nei prossimi mesi, la start-up prevede di espandere continuamente la propria offerta: “Tra cinque anni, Luucy sarà così ampia che tutti i dati e le funzioni rilevanti per la stanza saranno accessibili tramite la piattaforma. È possibile visualizzare simulazioni, ad esempio su rumore, mobilità e clima »,
dice Imhof. Ed è convinto: “Tra dieci anni, la nostra soluzione sarà la piattaforma di pianificazione e coordinamento per l’industria spaziale e immobiliare. E con Luucy, anche la cooperazione con il settore privato sarà notevolmente semplificata per le autorità. Le applicazioni di pianificazione possono quindi essere pubblicate in formato 3D. “
Oltre a un sistema geometra ulteriormente sviluppato, Luucy un giorno assicurerà che un gemello digitale aggiornato sia disponibile per tutti i pianificatori su base giornaliera. Dovrebbero essere disponibili le strategie spaziali e il relativo sviluppo delle infrastrutture delle città e dei comuni. La soluzione è dirompente ed è probabile che svolga un ruolo chiave nella sostituzione di processi complicati e meno dinamici nel settore delle costruzioni, come spiega Imhof.
