Gli immobili esteri stanno diventando più attraenti
Gli investitori immobiliari svizzeri stanno riallineando i loro portafogli. Le proprietà residenziali e logistiche sono più richieste e l'interesse per le proprietà commerciali è in calo. Inoltre, l'attrattiva degli immobili esteri è in aumento. Questo è il risultato di uno studio di EY e della Lucerne University of Applied Sciences and Arts.
La maggior parte delle società attive nel mercato immobiliare non ha permesso che il proprio comportamento a rischio fosse influenzato negativamente dalla pandemia di coronavirus, scrive EY Svizzera in un rapporto sull’attuale ” Sondaggio sull’Asset Management “. Per lo studio, EY Svizzera e l’ Università di scienze applicate e arti di Lucerna hanno esaminato le attività di 52 investitori immobiliari e casse pensioni svizzere. Secondo i risultati, la maggior parte degli intervistati intende continuare a investire in immobili nazionali e sempre più anche esteri in futuro.
Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate di EY Svizzera, è citato nel comunicato stampa: “La pandemia ha un impatto quasi impercettibile sulla domanda generale da parte degli investitori per investimenti immobiliari che rimangono senza alternative in un contesto di bassi tassi di interesse e soprattutto in tempi incerti. Secondo Casper Studer, tuttavia, il focus degli investimenti si è spostato su proprietà più resistenti alla pandemia. “Questo è particolarmente vero per le proprietà che vengono utilizzate per l’abitazione e la logistica”, spiega l’esperto immobiliare di EY Svizzera. Secondo i sondaggi degli analisti, circa sette rispondenti su dieci svolgono anche un ruolo medio-alto nelle decisioni di investimento.
La concentrazione su immobili residenziali e logistici va di pari passo con la crescente attrattiva degli immobili esteri. Più di sei aziende su dieci intervistate hanno in programma di aumentare gli investimenti in immobili residenziali esteri; la cifra per gli immobili residenziali domestici è del 51 percento, secondo il comunicato stampa. Il 46% è interessato a proprietà logistiche all’estero e un terzo degli intervistati desidera investire di più in proprietà logistiche nazionali. D’altra parte, il 36 e il 27% degli intervistati desidera ridurre il proprio portafoglio di proprietà commerciali in Germania e all’estero.
