Chi è o cos’è di fatto un location manager?

Cosa fa di preciso un promotore di location? Neanche l'Associazione svizzera di location management può fornire una risposta semplice a questa domanda. Troppo complessi sono i campi d’attività, troppo varie sono le competenze richieste. L‘associazione mantello dei promotori di location ed economici (fondata nel 1998), proprio per cercare di rispondere in modo chiaro a questa domanda, si impegna per incentivare lo scambio interdisciplinare di informazioni e di esperienze e per la professionalità nel campo del location management.

Capita di frequente che ai membri del Consiglio direttivo dell’Associazione svizzera di location management venga chiesto cosa sia di preciso un promotore di location e quale sia la sua attività. La risposta non del tutto soddisfacente è sempre: dipende. Dato che per le circa 300 persone che operano in Svizzera in veste di promotori immobiliari non esiste un diploma professionale riconosciuto tanto meno una formazione unitaria o un profilo dei requisiti. Svariate sono le denominazioni professionali e i campi d’attività: promotore di location, promotore economico, location manager, marketing per location, marketing regionale, sviluppo regionale tanto per citarne alcuni, ma l’elenco non è esaustivo. Infatti non sono annoverati gli innumerevoli colleghi di quei settori con i quali il location manager opera in stretta collaborazione: turismo, immobiliare, architettura, edilizia, ricerca, amministrazione e settore pubblico, cultura, gastronomia ecc. A livello teorico, così sembra, esiste una netta distinzione che di fatto svanisce nella pratica.

Riconoscere il potenziale per poi attuarlo
E proprio in questa interfaccia tra i più diversi settori si colloca e opera nella maggior parte dei casi il promotore o la promotrice di location – sì, le donne stanno guadagnando terreno – spesso con molteplici competenze in altri settori quali la sociologia, l’economia, l’architettura, il marketing oppure la vendita immobiliare. Il promotore di location moderno combina queste ed altre competenze e adempie l’incarico che gli viene spesso conferito dalla politica – a livello comunale o internazionale. Lei che legge questa rivista è con tutta probabilità attivo in uno dei settori menzionati, per cui può valutare al meglio quali siano le numerose qualità e conoscenze che un promotore di location dovrebbe possedere. Su un punto sono tutti d’accordo: esiste un denominatore comune per tutti i promotori tutti vogliono conoscere il potenziale del proprio campo d’azione per poi svilupparlo e realizzarlo. E questo rappresenta una, in un certo senso semplice, risposta alla domanda posta inizialmente.

Promuovere la professionalità
L’ASLM, l’Associazione mantello che raggruppa i promotori di location ed economici in Svizzera, pèro non si accontenta. Fondata nel 1998, l‘Associazione conta oggi circa 90 iscritti. Si sforza di trovare delle risposte alle domande menzionate inizialmente e a questo scopo promuove lo scambio interdisciplinare di informazioni ed esperienze come pure il collegamento tra apprendistato, ricerca e pratica. L’ASLM è impegnata a tutto campo promuovere la professionalità nel campo del location management. In collaborazione con diversi istituti d’istruzione superiore l’Associazione organizza corsi e moduli di formazione sul tema, e diversi membri sono anche relatori nei vari corsi di formazione e di aggiornamento. Anche a livello politico l’ASLM è attiva al servizio della professionalità allo scopo di giungere ad una figura professionale riconosciuta, la figura del «location manager». Non da ultimo rientra tra i compiti dell’ASLM rispondere a domande che riguardano il location management.

La rete di contatti è fondamentale
Il compito principale dell’ASLM è tuttavia il collegamento tra i propri membri. Sviluppo di location, marketing per location, promozione economica, progetti immobiliari, pianificazione territoriale: questi ed altri temi rientrano, come già menzionato, nell’attività quotidiana dei promotori di location. Settori complessi che si intersecano e per i quali non è sempre facile mantenere la visione d’insieme ed avere i collegamenti e i con-
tatti giusti. Proprio per questo motivo lo scambio di esperienze, la rete professionale e la stretta collaborazione tra i diversi settori acquisiscono un’importanza sempre maggiore. L’ASLM offre ai propri iscritti la possibilità di ampliare la propria rete, di curare lo scambio interdisciplinare e sfruttare le sinergie tra promozione di location, promozione economica, pianificazione territoriale e sviluppo immobiliare. Inoltre, i membri dell’ASLM possono avvalersi di brevi consulenze gratuite su aspetti del location management e dello sviluppo di location fornite dai membri del Consiglio direttivo dell’ASLM.

Premi a progetti innovativi
Ogni anno in primavera l’ASLM organizza la Giornata del Location Management, in occasione della quale si incontrano location manager, promotori economici, esperti del settore immobiliare e rappresentanti di comuni, città e cantoni, per ascoltare interventi su casi di riferimento, discutere su temi specifici del settore, scambiare esperienze ed ampliare la propria rete di contatti. Dal 2007 l’ASLM assegna gli ambiti ASLM Awards a progetti innovativi nel campo dello sviluppo di location, del marketing per location e della promozione economica. I riconoscimenti intendono premiare la varietà e la qualità come pure la forza innovativa di progetti nel settore dello sviluppo di location, del marketing per location e della promozione economica. Dal 2017 L’ASLM organizza pure una visita all‘Expo Real di Monaco, che si tiene ad inizio ottobre. Con circa 42.000 visitatori e 2.000 espositori la Expo Real è la più grande esposizione europea dedicata al settore immobiliare e delle location. L’iniziativa comprende il viaggio di andata e ritorno in autobus, la visita all’esposizione con incontri selezionati, un aperitivo e un network esclusivi presso lo stand svizzero «Swiss Circle». ■

• André Gassmann è membro del Consi-
  glio direttivo della ASLM e Responsabile Comunicazione e Marketing del Comune di Emmen; Alexandra Vogel è responsabile dell’ufficio dell’ Associazione svizzera di location management ASLM.

Contatti

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A cura di André Gassmann e Alexandra Vogel*