Prévisions des taux hypothécaires du Credit Suisse
Une croissance économique de 2,5 % est attendue pour 2022. Malgré de légères augmentations, les taux d'intérêt hypothécaires resteront bas en 2022. La Suisse est nettement moins touchée par la hausse de l'inflation que les États-Unis ou l'Europe. Une hausse du taux directeur n'est donc pas à prévoir d'ici fin 2023.
La pandémie de COVID-19 occupera la Suisse pendant un certain temps, mais ne devrait ralentir que temporairement la reprise économique. Nous tablons sur une croissance économique de 2,5 % pour l’année en cours. La croissance est donc plus faible que l’année précédente (4%). La Suisse est actuellement beaucoup moins touchée par la hausse de l’inflation que les États-Unis ou la zone euro. Mais le taux d’inflation en Allemagne devrait également être supérieur à la moyenne des deux dernières années. Cela reste dans la fourchette cible de la Banque nationale suisse. Une hausse du taux directeur n’est donc pas à prévoir avant au moins fin 2023. Les taux d’intérêt des hypothèques SARON, qui ont remplacé l’ancienne hypothèque flex rollover (Libor à 3 mois), devraient donc rester à leurs niveaux les plus bas au cours des 12 prochains mois. En raison de la hausse de l’inflation et du début d’une série de hausses anticipées des taux d’intérêt aux États-Unis, les taux hypothécaires fixes ont considérablement augmenté ces dernières semaines. Contrairement aux hypothèques SARON, nous prévoyons une nouvelle légère augmentation des taux d’intérêt pour les hypothèques Fix de 5 à 30 points de base au cours des 12 prochains mois. Cependant, comme auparavant, l’évolution risque d’être accompagnée de hauts et de bas. Globalement, les taux d’intérêt resteront donc à un niveau historiquement très bas au cours des 12 prochains mois.
