La durabilité fait grimper les prix de l'immobilier
La Suisse est toujours considérée comme un lieu attractif pour les investisseurs immobiliers en 2022. La durabilité et l'infrastructure intelligente jouent un rôle majeur dans les décisions d'achat. Des primes de prix sont également observées pour l'immobilier durable. C'est le résultat d'une étude réalisée par EY.
Le marché immobilier suisse restera attractif pour les investisseurs en 2022, écrit EY Suisse dans un communiqué sur le baromètre des tendances immobilières 2022 de la société de conseil. Selon les enquêtes d'EY, le marché immobilier est actuellement déterminé par les trois facteurs que sont la durabilité, la numérisation et la pandémie. La grande majorité des investisseurs est également d'avis que le volume global des investissements se maintiendra au niveau de l'année précédente.
L'année dernière, la pandémie a accru l'attention des investisseurs sur l'immobilier résidentiel. "Cette nette préférence se manifeste également clairement pour l'année 2022, car le segment résidentiel est toujours nettement privilégié par rapport aux autres types d'utilisation", explique Tizian Scheidegger, Senior Consultant Real Estate Switzerland, dans le communiqué. "Comme l'année dernière, les biens logistiques et de santé sont également très prisés."
Près de neuf personnes sur dix interrogées dans le cadre de l'étude estiment que les critères de durabilité sont décisifs dans les décisions d'achat des investisseurs institutionnels. Les trois quarts des investisseurs ont observé des primes de prix pour l'immobilier durable. Dans le même temps, plus de neuf répondants sur dix estiment que la mise en œuvre de stratégies de développement durable dans le secteur immobilier en est encore à ses balbutiements. Autant d'investisseurs sont favorables à la réalisation de bilans CO2 pour les immeubles ou les portefeuilles immobiliers. 97 % des investisseurs accordent une grande importance à une infrastructure intelligente avec bornes de recharge, connectivité et concepts énergétiques intelligents.
