Plus de flexibilité d'utilisation dans les espaces de vie et de travail
Dans notre société en évolution rapide, les besoins en espace changent constamment. À l'avenir, nous ne pourrons répondre à ces exigences qu'avec la construction la plus flexible possible. Les systèmes de cloisons sèches Rigips permettent une liberté maximale de planification et d'utilisation.
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Le marché immobilier évolue aussi rapidement que les conditions de vie évoluent. L’augmentation des revenus des ménages entraîne une augmentation des exigences en termes d’espace de vie et de qualité de vie. Les personnes âgées gardent leur maison plus longtemps, tandis que les jeunes en formation emménagent de plus en plus tôt dans leur propre espace de vie. Outre les ménages individuels de plus en plus nombreux, il existe également des ménages avec des familles disparates ou des appartements partagés. Alors que la surface habitable moyenne par personne était de 12 m2 en 1919, elle était de 40 m2 en 2000. En raison de ces changements de conditions, les besoins en espace de vie dans l’UE et dans d’autres pays industrialisés ont augmenté régulièrement au cours des 90 dernières années et – selon les prévisions – continueront d’augmenter jusqu’en 2030.
La construction de logements change
Il devient clair qu’une typologie vivante adaptée à toutes les étapes de la vie n’existe plus et que les bâtiments doivent être adaptables aux exigences en constante évolution. La construction de logements d’aujourd’hui ne peut plus viser à fournir des logements de base, mais doit tenir compte de l’évolution des conditions-cadres. Cependant, l’évolution des besoins a également un impact sur la conversion et la rénovation des espaces de vie existants, car une grande partie du bâtiment existant a plus de 30 ans. Les bâtiments de ce type, en particulier, doivent être largement rénovés, car la taille des pièces, les installations, les installations sanitaires et les pièces adjacentes ne répondent plus aux normes actuelles.
Tendance vers une utilisation mixte des bâtiments
De nos jours, il y a de nouveau une tendance vers une plus grande combinaison d’utilisation des bâtiments, c’est-à-dire l’intégration et le chevauchement des différentes activités au même endroit. Les colonies satellites classiques, dans lesquelles la vie est concentrée tout en travaillant dans la ville, ont fait leur temps. Outre le nombre élevé de navetteurs, cette utilisation unilatérale a conduit à l’abandon de lotissements le matin et aux centres-villes qui ont disparu le soir. Pour cette raison, l’urbanisme actuel prévoit des concepts d’utilisation hybrides dans lesquels les domaines de la vie, du travail, du shopping et de la culture sont ciblés.
Par exemple, les centres commerciaux de première génération sont convertis en bâtiments hybrides avec des magasins, des restaurants, des hôtels et des cinémas. Un monde d’expérience est créé avec la diversité et la variété.
Ce concept d’utilisation mixte nécessite une planification tournée vers l’avenir et des produits de construction innovants. Les investisseurs sont confrontés à une demande en croissance rapide d’espaces de vie individualisés et de typologies de vie adaptées à différentes étapes de la vie et doivent se concentrer davantage sur les clients qui souhaitent contribuer à façonner leur espace de vie.
Changement flexible des dimensions de la pièce
Ces dernières années en particulier, la demande de bâtiments offrant la plus grande flexibilité possible en ce qui concerne l’utilisation, la conversion et le changement des dimensions des pièces a augmenté.
Les clients suisses veulent pouvoir diviser les chambres individuellement, à la fois dans la sphère privée et dans le monde du travail. Afin de rester attractif sur le long terme, un bien doit pouvoir répondre à ces besoins.
Si vous investissez dans une conception flexible avec aussi peu d’éléments porteurs que possible dès le début, vous pouvez mettre en œuvre une grande variété de besoins (d’espace), mais également créer des changements dans l’enveloppe du bâtiment existant avec peu de temps et d’argent. Surtout dans le domaine de la construction intérieure, l’utilisation des systèmes de cloisons sèches Rigips® et Alba® offre exactement cette flexibilité maximale de planification et d’utilisation. ■
