L'immobilier étranger devient de plus en plus attractif
Les investisseurs immobiliers suisses réalignent leurs portefeuilles. Les propriétés résidentielles et logistiques sont de plus en plus demandées et l'intérêt pour les propriétés commerciales diminue. De plus, l'attractivité de l'immobilier étranger augmente. C'est le résultat d'une étude menée par EY et l'Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne.
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La majorité des entreprises actives sur le marché immobilier n’ont pas laissé leur comportement à risque être affecté négativement par la pandémie de coronavirus, écrit EY Suisse dans un rapport sur l’actuelle « Enquête sur la gestion des actifs ». Pour l’étude, EY Suisse et la Haute école spécialisée de Lucerne ont examiné les activités de 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses. D’après les résultats, la plupart des personnes interrogées ont l’intention de continuer à investir dans l’immobilier national et de plus en plus également à l’étranger à l’avenir.
Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate chez EY Suisse, est cité dans le communiqué de presse : « La pandémie n’a pratiquement pas d’impact notable sur la demande générale des investisseurs pour des investissements immobiliers qui restent sans alternative dans l’environnement de taux d’intérêt bas et surtout en temps incertains. Selon Casper Studer, cependant, l’accent des investissements s’est déplacé vers des propriétés plus résistantes à la pandémie. «C’est particulièrement vrai pour les immeubles à usage d’habitation et de logistique», explique l’expert immobilier d’EY Suisse. Selon les sondages des analystes, environ sept répondants sur dix jouent également un rôle moyen à important dans les décisions d’investissement.
La concentration sur l’immobilier résidentiel et logistique va de pair avec l’attractivité croissante de l’immobilier étranger. Plus de six entreprises sur dix sondées prévoient d’augmenter leurs investissements dans l’immobilier résidentiel à l’étranger ; le chiffre pour l’immobilier résidentiel national est de 51 %, selon le communiqué de presse. 46% sont intéressés par des propriétés logistiques à l’étranger et un tiers des personnes interrogées souhaitent investir davantage dans des propriétés logistiques nationales. En revanche, 36 et 27% des personnes interrogées souhaitent réduire leur portefeuille de propriétés commerciales en Allemagne et à l’étranger.
