Immersion dans le vert – Résidence Parco Casarico

S'il existe un modèle qui se prête bien à illustrer ce que l'on entend aujourd'hui par le terme «bâtiment durable», c'est bien le nouveau quartier résidentiel Parco Casarico qui se construit à Sorengo. L'auteur du projet, l'architecte Attilio Panzeri, explique les caractéristiques de cette nouvelle façon de construire en harmonie avec la nature.

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«C'est un projet né à l'envers. Habituellement, les bâtiments sont d'abord conçus et ensuite les arbres sont placés à l'intérieur, tandis que nous avons d'abord conçu un parc et ensuite nous avons mis les bâtiments à l'intérieur », commence ainsi Attilio Panzeri, architecte renommé de Lugano, en charge de la conception du parc Casarico. Avec une surface de plancher brute de 13 000 m2 et un investissement d'environ 100 millions de francs, il s'agit probablement du plus grand projet résidentiel entièrement privé du Tessin.

Sur la moitié de la zone verte, il y aura cinq bâtiments de quatre étages chacun pour un total de 143 appartements, dont 69 sont à vendre (les premiers sont livrés ces jours-ci) et le reste à louer. Un sixième bâtiment est également à l'étude sur le site. Sur l'autre moitié du terrain, cependant, il est prévu de construire des villas à l'avenir.

Aucun trafic
Comme le souligne l'architecte Panzeri, "dans ce projet, il y a beaucoup d'expérimentation". Par exemple, tous les appartements à vendre ont des plans d'étage et des tailles variables, en fonction des souhaits et des besoins du client. Cela peut être fait, poursuit l'architecte, car les bâtiments n'ont pas de murs porteurs intérieurs, à l'exception bien sûr de ceux de l'escalier, de sorte que chaque appartement peut être choisi librement. L'absence de murs porteurs permet également des façades entièrement vitrées, avec l'avantage évident de la luminosité et d'une vue panoramique. Une autre caractéristique concerne le mode de construction, en fait la plupart des bâtiments sont construits avec des éléments préfabriqués.

Une autre particularité du parc Casarico concerne la mobilité motorisée. Comme il n'y a pas de routes de transit qui traversent le quartier, mais seulement quelques routes de service internes, aucune voiture ne sera vue sur la route. En bordure de la zone il y a une voie d'accès unique qui mène à l'entrée d'un gigantesque parking souterrain de 180 places de parking, de sorte que tous les véhicules s'arrêtent à l'entrée du quartier et disparaissent sous terre. A l'intérieur du parc, en revanche, vous ne vous déplacerez que sur des sentiers pédestres. De toute évidence, les transports en commun sont à proximité immédiate, à seulement quelques minutes à pied.

Un parc dans le parc
Une attention particulière a été portée au paysage. L'arc. Panzeri observe comment "un parc dans le parc" a été créé. Au centre de la zone, entre les bâtiments, il y a en fait un espace public avec une masse d'eau qui s'est formée naturellement, canalisant et collectant l'eau de la nappe phréatique. L'attention extrême au vert est révélée par les noms des cinq bâtiments, dont chacun porte un nom botanique: chêne, hêtre, pin, bouleau, châtaignier. Même les toits seront verts, recouverts d'un tapis naturel de lichens et agiront comme une rétention d'eau de pluie. Et pour permettre une intégration maximale du complexe résidentiel dans l'environnement environnant, même les courbes de niveau du terrain n'ont pas été modifiées.

Autosuffisance énergétique
Un autre aspect fondamental est l'aspect énergétique. En pratique, en plus d'être parfaitement isolé, chaque bâtiment est autosuffisant d'un point de vue énergétique. L'ensemble du système de chauffage est une pompe géothermique et l'électricité qui alimente les parties communes est produite par des panneaux photovoltaïques, placés horizontalement sur le toit afin qu'ils soient complètement intégrés dans la structure. En conclusion, on peut dire que le projet Parco Casarico est un projet qui répond le mieux aux besoins de protection de l'environnement et de haute qualité de vie de ceux qui y vivront. Ou pour le dire comme l’architecte Panzeri lui-même: «Nous avons essayé de donner un caractère humain à tout». ■

Antonio Campagnuolo, Immagini: Atelier d’architettura Attilio Panzeri & partners sa