Un lotissement polyvalent pour Leutschenbach

À Zurich Nord, environ 370 appartements, dont quatre jardins d'enfants ainsi que des salles d'affaires et de services seront construits d'ici 2024.

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Le nouveau lotissement se compose de deux bâtiments principaux en forme de U de sept à neuf étages qui sont ouverts vers Riedbach et créent ainsi une cour intérieure spacieuse avec des places de parking dans les deux zones, ont expliqué les chefs de projet. La cour intérieure est également complétée par des bâtiments plus petits qui accueillent différents usages tels que les quatre jardins d’enfants et les soins. Le nouveau projet de construction de Clou Architekten AG, Zurich, et Atelier Oriri Landschaftsarchitekten GmbH, Kehrsiten, a remporté un concours d’architecture en 2016. Le projet a surtout convaincu par sa grande efficacité d’espace et de volume, qui, en plus des avantages de coût, promet également des avantages énergétiques et opérationnels, selon les arguments du jury.

L’accent est mis sur les appartements de 4 à 4 1/2 pièces
Le lotissement Leutschenbach comprend 349 appartements de 2 à 6 pièces et demie, deux appartements groupés de six studios de 1 à 2 pièces chacun, sept appartements en colocation, onze studios résidentiels de deux étages et 41 chambres à louer. L’offre de logement est adaptée aux besoins actuels dans les différentes phases de la vie et de la vie. Les huit grands appartements et les chambres conçues différemment offriraient un espace flexible pour différentes solutions de vie. La proportion d’appartements de 4 à 4 pièces et demie est d’environ 46% et constitue donc le centre d’intérêt. Les pièces pour commerce et services avec rangements se trouvent au rez-de-chaussée. Les chambres individuelles ont une superficie de 20 à 130 mètres carrés.

Contribution à la société de 2000 watts
Le lotissement est destiné à contribuer à la société de 2000 watts avec diverses mesures. Le bâtiment principal en U sera construit selon Minergie-P-ECO, les bâtiments de la cour intérieure selon la norme Minergie-ECO. Il est prévu que la chaleur soit fournie via le réseau de chauffage urbain de l’usine d’incinération des déchets de Hagenholz et puisse également être complétée par la chaleur résiduelle du centre de données voisin de Schweizer Radio und Fernsehen (SRF). De plus, un système photovoltaïque doit être installé sur le toit pour un usage personnel. ■

Text: Philipp Dreyer / Quelle: Stadt Zürich / Visualisierungen: zVg