Promotion de l'emplacement – quo vadis?
Chaque année au printemps, l'Association Suisse de Gestion de Localisation SVSM vous invite à la Journée de Gestion de Localisation. Les gestionnaires de sites, les promoteurs d'entreprises, les experts immobiliers et les représentants des municipalités, des villes et des cantons se réunissent ici pour écouter des études de cas, pour discuter de sujets spécifiques à l'industrie, pour échanger des expériences et pour maintenir leur réseau. L'événement de cette année, qui a eu lieu à l'aéroport de Zurich le 28 mars 2019, était consacré à la question de "Promotion de la localisation - quo vadis?"
Anita Martinecz-Fehér, adjointe Le responsable de la promotion de la localisation pour le canton de Zurich, en résumé: «Nous, les promoteurs de localisation, semons et semons et semons – et à un moment donné, peut-être complètement de manière inattendue, nous pouvons récolter les fruits de notre travail. L’importance des travaux nécessaires jusque-là a été démontrée, entre autres, par l’ambassadeur Eric Jakob, chef de la direction de la promotion du gouvernement fédéral: La stratégie « Promotion 2020+ » avec un budget d’environ 120 millions de CHF par an est complète et n’est pas impliquée seulement la Direction de la promotion des emplacements, mais huit autres organisations qui travaillent pour le SECO. Roger Tognella, initiateur du premier e-Prix en Suisse et directeur de localisation en 2018, a également souligné le caractère pérenne des actions de promotion de la localisation: «La mobilité change. Et avec un tel événement, il est possible de positionner la Suisse comme un lieu d’innovation dans le domaine de la mobilité dans un contexte international. »
La numérisation est l’avenir
Andreas Zürcher, directeur général de City Vereinigung Zürich, était dédié à l’avenir du commerce de détail. Les études supposent qu’environ 20% du commerce de détail sera géré en ligne en 2020; un développement qui pose non seulement de grands défis pour les détaillants, mais affecte également les centres-villes et leur revitalisation: « Les générations Z et Alpha ne visitent les magasins physiques que lorsque la visite devient une expérience », a déclaré Zürcher. La numérisation croissante dans tous les domaines de la vie et des affaires crée également de nouveaux défis, comme l’a souligné Franz J. Menayo, responsable des relations communautaires chez UPC Switzerland GmbH: «La Suisse est le numéro cinq mondial en termes de couverture Internet haut débit. Néanmoins, les demandes ne cessent d’augmenter: un réseau de fibre optique bien développé est un moteur économique et crucial pour l’attractivité des sites. »
Professionnalisation grâce à la formation
Malgré toute la numérisation: la gestion de l’emplacement vit toujours des personnes et de leur réseau. Il est d’autant plus surprenant que, contrairement à l’étranger, il n’y a pas de formation ou de formation continue en tant que responsable de site en Suisse. André Gassmann, responsable de la communication et du marketing à la municipalité d’Emmen et, en tant que membre du conseil d’administration de la SVSM, responsable du département de l’éducation et de la formation de l’association, a présenté sobrement les résultats de ses investigations: «Il existe un certain nombre d’offres qui abordent le thème de la localisation – mais seulement jamais sur le bord. Le SVSM a donc eu des entretiens au niveau fédéral et travaille actuellement sur les bases de la formation de gestionnaire de site en tant que profil d’emploi avec un diplôme fédéral ou dans une université des sciences appliquées. En tant qu’organisation faîtière, nous considérons qu’il est de notre devoir de professionnaliser. »
L’immobilier et les lieux sont étroitement liés
Tobias Achermann, PDG de Zug Estates AG et lauréat du prix SVSM 2018, montre à quel point l’immobilier et les emplacements sont liés: Le développement du «site de Suurstoffi» n’est pas seulement un grand projet immobilier, mais a également un impact notable en raison de ses dimensions l’emplacement Rotkreuz. Les déclarations de Roger Ochsner, responsable des objets de placement Zurich & OST chez CFF SA, Développement immobilier, ont également montré le lien étroit entre l’immobilier et l’emplacement. Les grands projets des CFF sont souvent des développements de sites qui sont planifiés en étroite collaboration avec les sponsors de sites respectifs. Sebastian Friess, responsable de la promotion de la localisation dans le canton de Berne, et Beat Bachmann, responsable du point de contact commercial pour le canton de Zoug, ont montré des exemples concrets de règlement réussi.
Une nouvelle carte de la Suisse
Juri Steiner s’est consacré au sujet très discuté de l’exposition nationale: en tant que commissaire, il a présenté NEXPO, une initiative de dix villes suisses, et a déclaré: «La nouvelle exposition nationale est nouvelle à bien des égards: elle est décentralisée et englobe toute la Suisse. C’est participatif et une invitation à tous. Il est évolutif et non limité à l’instant, mais conçu comme un mouvement. » Il y a tellement de grands sujets qui devraient être discutés en Suisse – et cela devrait être possible dans de nombreux endroits différents avec des projets petits et grands. L’objectif de NEXPO n’est rien de moins que la recherche de repères, la création d’une nouvelle carte de la Suisse.
Développement des membres agréable
La 20e Assemblée générale de la SVSM a également eu lieu dans le cadre de la journée de gestion des sites. Le président Beny Ruhstaller est parvenu à une conclusion positive sur le développement de l’association: le nombre de membres n’a cessé d’augmenter ces dernières années; SVSM compte actuellement 84 membres. Tout aussi gratifiant est le grand engagement des membres du conseil d’administration, qui se sont également présentés à la réélection et ont été confirmés à l’unanimité dans leurs bureaux. Le conseil est donc toujours composé des personnes suivantes:
• Beny Ruhstaller (président) acasa Immobilien-Marketing GmbH, Glattpark (Opfikon)
• Michael Domeisen, directeur House of Winterthur
• André Gassmann, chef de la communication et du marketing / développement économique, municipalité d’Emmen
• Markus Müller, fondateur et directeur général de SOULWORXX, Olten
• Stefan Otziger, représentant économique de la ville de Thoune
• Beat Ritschard, directeur général de l’agence de promotion du site de Zimmerberg-Sihltal et de l’agence de développement commercial Höfe
• Albert Schweizer, directeur immobilier et promotion de la ville de Schlieren ■
